Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Venlosingel 167

6845JP Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Venlosingel 167 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe hoekwoning met serre, airconditioning, garage en oprit — wonen op hoog niveau in De Laar Oost Op een gewilde locatie in De Laar Oost staat deze luxe uitgevoerde hoekwoning met eigen oprit, elektrische poort, garage en een volledig afsluitbare serre die fungeert als extra leefruimte. De woning is tot in detail afgewerkt met een marmerlook tegelvloer met vloerverwarming, moderne open keuken, airconditioning en een badkamer in hotelstijl. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met brede dakkapel. Dankzij de uitbouw en de serre bedraagt het woonoppervlak circa 133 m², oplopend tot circa 150 m² aan totale leef- en gebruiksruimte. Een instapklare woning met oog voor comfort en afwerking. Indeling Begane grond Entree met toilet en trapopgang. Via de glaspaneeldeur kom je in de royale woonkamer met marmerlook tegelvloer, vloerverwarming, inbouwspots en airco. De uitbouw maakt de woonkamer extra ruim en licht, met openslaande deuren naar de serre die de tuin bij het woongedeelte betrekt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met hoogglans fronten en een natuurstenen blad, uitgerust met een inbouwkoelkast, stoomoven, combioven, vaatwasser, grote inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de brede raampartij en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt en heeft eveneens veel lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle grijs-antraciet kleurstelling en voorzien van een whirlpool, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Vaste trap naar een royale master bedroom met brede dakkapel, veel lichtinval, airconditioning en inbouwspots. Achter de schuifdeuren bevindt zich praktische bergruimte. De kamer is ruim genoeg om desgewenst te gebruiken als werkruimte of studio. Buiten Onderhoudsarme tuin met volledig afsluitbare serre (2019). Dankzij de glazen schuifwanden is dit een comfortabele vierseizoenenkamer – ideaal om te loungen, buiten te eten of als speelruimte. De serre is voorzien van inbouwspots en verwarming, waardoor je er het hele jaar gebruik van kunt maken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging/bijkeuken met water, elektra en ruimte voor wasmachine, droger en extra vriezer. De buitenzijde is eveneens voorzien van inbouwspots. Achterom aanwezig. De oprit biedt royaal plaats aan drie auto’s en is volledig afsluitbaar met een elektrische sierpoort. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk De Laar Oost, met veel groen en plantsoenen in de directe omgeving. De poort van de achtertuin grenst direct aan een beschutte speeltuin die wordt omringd door de achtertuinen van omliggende woningen. Voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals de Woonboulevard (Retail Park Arnhem), sportschool (Basic-Fit), basisschool, supermarkt Jumbo, voetbalvereniging ESA en de Rijkerswoerdse Plassen. De gunstige ligging nabij de A325, A12 en A50 zorgt ervoor dat je overal snel bent – en net zo makkelijk weer thuis. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlak ca. 133 m² + serre (totaal ca. 150 m²) • Volledig afsluitbare serre (2019) met glazen schuifwanden • Marmerlook tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vloerverwarming • Airco in woonkamer en master bedroom (beide ook geschikt voor verwarming) • Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas én HR++-glas • Garage met elektrische deur en eigen oprit met elektrische poort • Vrijstaande stenen berging/bijkeuken met water en elektra • Rolluiken bij vrijwel alle ramen en deuren • Beveiligd met camerasysteem en alarmsysteem Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.