Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Westerveldsestraat 33

6842BR Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Westerveldsestraat 33 Arnhem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Elden: Stadse gemakken en dorpse gezelligheid! Stel je voor… thuiskomen in een rustige, charmante wijk waar de sfeer van een dorp naadloos samengaat met de levendigheid van de stad. In Elden – een geliefde wijk aan de zuidzijde van Arnhem – wordt deze droom werkelijkheid. Hier woon je op een unieke locatie: centraal, maar toch heerlijk rustig, met alle belangrijke voorzieningen én uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. Comfortabel gelijkvloers wonen op een royaal perceel. Aan een prettige woonstraat, schuin tegenover de voetbalvelden van Eldenia, met ruime parkeergelegenheid voor de woning staat deze aantrekkelijke levensloopbestendige halfvrijstaande bungalow te koop. Volledig gelijkvloers, met zorg onderhouden en met slechts één eigenaar sinds de bouw: een duidelijk teken dat het hier goed wonen is! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: --Een vrijstaande stenen garage, degelijk gebouwd met spouwmuren, voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en elektra. Inclusief een grondwaterpomp; --Een vrijstaande stenen schuur met aangrenzende houtopslag, ideaal als hobby- of klusruimte, eveneens voorzien van elektra; --Een zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, volledig bestraat en dus gemakkelijk te onderhouden; --Parkeergelegenheid op eigen terrein; --Gelegen op een ruim perceel van 420 m², waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen altijd dichtbij. Kom de sfeer zelf proeven! Laat je verrassen door de mogelijkheden en het fijne gevoel dat dit huis en de wijk Elden je bieden. Plan snel een bezichtiging – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. *Indeling: -Ruime entree/hal met natuurstenen vloer en deur naar woonkamer; -Meterkast: o.a. voorzien van een 3-fasen aansluiting; -Royale woonkamer met veel lichtinval, blank eiken visgraat parketvloer, rookkanaal met houtkachel, schuurwerk plafond, deur naar achtertuin, vaste kast en doorloop naar: -Open keuken met identieke vloer en plafond als woonkamer en voorzien van een landelijke donker eiken hoekopstelling met massief houten werkblad, inbouw keramische kookplaat, integrale afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang met tegelvloer; -Toilet met fonteintje; -Was-/stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Eenvoudig nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche/douchecabine en badmeubel met wastafel; -Drie mooie slaapkamers waarvan twee met doorloopdeur en extra grote ouderslaapkamer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 420 m²; -Inhoud: circa 421 m³; -Woonoppervlakte: circa 116 m²; -Externe buitenruimte: circa 29 m². *Bijzonderheden: -(Waarschijnlijk) dakisolatie, muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++) m.u.v. voordeurpui (enkel glas); -M.u.v. voordeurpui volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 12 mei 2035; -Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde woonkamer. Handmatig bedienbaar zonnescherm op zijraam woonkamer. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6842

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.