Direkt zum Inhalt
Logo von Hoetink Makelaars

Wildenborglaan 32 3

6825GD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wildenborglaan 32 3 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Arnhem Wildenborglaan 32-3 Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement. Met een riante woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken, een badkamer met ligbad én twee zonnige balkons geniet je hier van alle comfort en veel privacy. Daarbij beschik je over een eigen berging op de begane grond en profiteer je van de aanwezigheid van een lift. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die meteen de toon zet voor de rest van de woning. Zowel de keuken, badkamer als slaapkamers bieden volop ruimte en indelingsmogelijkheden. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor veel daglicht, maar ook voor een vrij uitzicht. Omdat het appartement op de derde verdieping ligt, geniet je hier van rust en privacy. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigschouw. De badkamer is netjes afgewerkt in zwart-wit en beschikt over een ligbad/douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart bereikbaar vanuit de hal. Verder vind je hier een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de boiler. Dankzij de hoekligging beschikt dit appartement over maar liefst twee balkons: één op het zuiden en één op het westen. Hierdoor kun je vanaf het middaguur tot zonsondergang volop van de zon genieten. Het balkon aan de woonkamer en keuken loopt zelfs over de volle breedte door langs de slaapkamer. Indeling • 3e verdieping: ruime hal/entree met meterkast, intercom, toilet en bergkast met boiler en wasmachineaansluiting; woonkamer met toegang tot balkon; keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon; hoofdslaapkamer met airco; tweede slaapkamer met toegang tot balkon; badkamer met ligbad/douche en dubbel wastafelmeubel. • Balkon 1: gelegen op het zuiden. • Balkon 2: gelegen op het westen. • Berging: privéberging in de onderbouw met elektra. Het complex Het complex is modern van opzet en onderscheidt zich van de overige flats in de wijk. De entree is ruim en voorzien van een intercomsysteem. Met twee liftinstallaties, brede portalen en een rustige indeling met slechts drie directe buren per verdieping, woon je hier comfortabel en prettig. Op de begane grond beschik je over een eigen berging met verlichting en elektra. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De maandelijkse servicekosten bedragen €175,- (incl. o.a. schoonmaak en verzekeringen). Het voorschot voor stookkosten bedraagt €75,- per maand. Locatie De Wildenborglaan ligt in de groene wijk Over het Lange Water in Arnhem-Noord. Dit is een rustige woonwijk met veel waterpartijen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Presikhaaf, de winkels van Velp en diverse uitvalswegen (N325 en A12) zijn snel bereikbaar. Ook natuur is volop aanwezig: park Presikhaaf en Nationaal Park Veluwezoom met de Posbank liggen om de hoek. Bijzonderheden • Ruim en licht 3-kamer hoekappartement • Twee zonnige balkons (zuid en west) • Moderne keuken en ruime badkamer • Grootste slaapkamer voorzien van airco • Voorzien van laminaatvloeren • Gedeeltelijk dubbel glas • Lift aanwezig • Actieve VvE • Gelegen in een groene, rustige omgeving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
233 m³

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6825

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.