Direkt zum Inhalt
Logo von Blinq Makelaars

Willem Roodbeenhof 30

6842CZ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Willem Roodbeenhof 30 Arnhem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, comfortabel en perfect voor het gezin – wonen aan de rand van het gezellige Elden. Een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit en maar liefst 5 slaapkamers is gelegen aan een rustige doodlopende straat in het geliefde dorp Elden, nét onder de rook van Arnhem. Dankzij de ruime uitbouw, de ruime, kindvriendelijke tuin en de rustige ligging is dit huis de ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte én een fijne leefomgeving zoeken. Waarom wonen in Elden? Elden is een charmant dorp met een dorps karakter, omringd door het groen van de uiterwaarden en gelegen aan de zuidkant van Arnhem. Hier geniet je van rust, ruimte en een sterke gemeenschap, terwijl het centrum van Arnhem, winkelcentrum Kronenburg en uitvalswegen zoals de A325 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom: de perfecte combinatie van dorps wonen en stads gemak. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De fraaie houten visgraat vloer loopt naadloos door in de uitbouw, die dienst kan doen als tweede zithoek, speelruimte of thuiskantoor. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en een combi oven-magnetron. Extra bergruimte en een separate vriezer vindt u in de garage. De dakbedekking en isolatie van de garage en uitbouw is begin 2025 geheel vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche én een groot bubbelbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren – ideaal tijdens de zomermaanden. Ook is er een ruime opbergruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Tussen deze 2 slaapkamers bevindt zich een klein badkamertje met wastafel. De separate was en CV (vervangen in 2022) ruimte is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de tweede verdieping is via een vlizotrap een opzegzolder te bereiken. Tuin. De achtertuin is voorzien van een leuk tuinhuis. Er zijn twee terrassen waardoor zitten in zon of schaduw mogelijk is. Het terras achter de woning heeft een uitrol zonnescherm. Kortom, op zwoele zomeravonden is het hier heerlijk genieten! Bijzonderheden: - Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met extra zithoek en uitzicht op de tuin - Luxe badkamer met bubbelbad - Veel opbergruimte achter knieschotten op tweede verdieping en opbergzolder - Garage en eigen oprit voor twee auto's - Rustige ligging in een doodlopende straat -Kindvriendelijke omgeving met scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de buurt - Nabij uitvalswegen en het centrum van Arnhem - Gelegen in het karakteristieke dorp Elden Interesse? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Schrijf u nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via of neem direct contact op met ons kantoor in Arnhem via 026 - 711 4555.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
597 m³

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6842

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.