Direkt zum Inhalt
Logo von NMG Makelaardij

Zagerij 18

6842BA Arnhem • Gelderland

Unterbreitung

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.920

Fotoalbum

Zagerij 18 Arnhem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning in een gezellige buurt met veel voorzieningen? Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de wijk ‘De Zagerij’, in het geliefde dorp Elden, bied je die mogelijkheid. Met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, geniet je van optimaal gemak. Daarnaast is het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken, zodat je kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Eenmaal in de straat ervaar je direct de rust. Er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, bijvoorbeeld wanneer je gasten ontvangt. Je komt plezierig binnen in de ruime hal van de woning. Aan de binnenkant van de voordeur achter het rooster bevindt zich een draairaam voor extra ventilatie. Er is volop plek om jassen op te hangen en een dressoir te plaatsen. Het toilet is uitgevoerd als wandcloset en voorzien van een fonteintje. De hal beschikt bovendien over een moderne meterkast. De royale woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden. Als ruimte je belangrijkste criterium is, zit je hier helemaal goed. Of je nu droomt van een aparte werkkamer met eigen toegangsdeur vanaf de straat, een speelgedeelte voor de kinderen of een slaapkamer met badkamer op de begane grond, er is hiervoor meer dan voldoende ruimte aanwezig. Dankzij de kozijnen die tot aan de grond doorlopen, kijk je vanuit het zitgedeelte heerlijk naar buiten. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor veel privacy en een prachtige lichtinval in de woning. De woonkamer biedt bovendien alle ruimte voor een royale loungehoek, ideaal om te ontspannen met familie en vrienden. Of het nu gaat om een gezellige avond, een goed gesprek of een borrel: de sfeer is warm en uitnodigend. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een pvc-vloer, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Ook de luchtige ruimtes in het midden en aan de achterzijde van de woning bieden volop mogelijkheden. Zo kun je hier eenvoudig een tweede zithoek creëren, een speelhoek voor de kinderen, een comfortabele leesstoel of een werkplek inrichten. Aan de achterkant bevindt zich de riante hoekkeuken, netjes geïntegreerd in de ruime aanbouw. Vanuit het raam in de keuken heb je goed zicht op de oprit, handig bijvoorbeeld als de kinderen buiten spelen. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is perfect voor iedereen die graag kookt. Uitgerust met luxe apparaten, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, een vries- en koelkast, een oven/magnetron en een vaatwasser. Dankzij de vele lades en kasten blijft alles netjes en overzichtelijk opgeborgen. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Komt de hele familie samen voor ontbijt of diner? Aan de grote eettafel is er genoeg plek voor iedereen. Daarbij heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. Er bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren door de keuken te verplaatsen naar het woonkamergedeelte. Hierdoor komt de huidige keukenruimte vrij, die zich uitstekend leent voor een alternatieve indeling en eenvoudig kan worden omgevormd tot extra kamer. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een werk-, hobby- of extra slaapkamer. Je stapt eenvoudig de achtertuin in, via de deur bij de eetkamer of de grote dubbele openslaande deuren in de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is royaal opgezet en biedt volop plek voor een grote loungeset of een tafel met stoelen. Dankzij de verschillende mogelijkheden voor zithoeken is de tuin bijzonder veelzijdig en helemaal naar eigen wens in te richten. De serre is voorzien van een zonnedoek, verlichting en een terrasverwarmer. Zo kun je beschut genieten van het buitenleven, terwijl je direct vanuit de woning toegang hebt. Daarnaast is er een berging met voldoende ruimte voor tuingereedschap, seizoensspullen en je fietsen. Bovendien is er een handig achterom, waardoor je gemakkelijk je fietsen achter kunt neerzetten als je van werk of school komt. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, met een ruime overloop die veel privacy biedt. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie gietvloer, en groot genoeg voor een royaal bed, met daarnaast ruimte voor een kast of een bureau. Dankzij de dakkapellen is er extra leefruimte gecreëerd en valt er nog meer natuurlijk licht binnen. Bovendien zijn deze voorzien van praktische rolluiken. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een tweede wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met wasbak. Het kleine raam zorgt voor voldoende ventilatie. Dankzij de lichte kleuren en hoogwaardige materialen straalt de badkamer rust en stijl uit. Als laatste is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling met een Intergas combiketel. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderberging, die via een vlizotrap eenvoudig bereikbaar is. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, waardoor de overige verdiepingen netjes en opgeruimd blijven en je woonruimtes optimaal kunt benutten. Instapklaar wonen: daar zullen velen jaloers op zijn! De woning verkeert in uitstekende staat, waardoor je er vrijwel direct in kunt trekken. Natuurlijk kun je met eigen kleuren en accenten jouw persoonlijke stijl toevoegen, maar de basis is al helemaal op orde. Alles oogt fris, modern en goed onderhouden. De woning is voorzien van twee airco’s, één in de woonkamer en één op de overloop van de eerste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. In de directe omgeving van Zagerij 18 vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er mooie wandel- en fietsroutes in het groene Elden. Deze ruime eengezinswoning ligt in de kleinschalige en geliefde wijk “De Zagerij”, met slechts achttien woningen en een prettige, sociale sfeer. Bijzonder is het uitzicht aan de oostzijde op “De Hoop”: een authentieke, nog werkende belt-korenmolen uit 1846, waar je op zaterdag versgemalen meel kunt kopen. Wonen in Elden betekent genieten van het beste van twee werelden. Je ervaart hier de gemoedelijke, dorpse sfeer terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Arnhem op slechts 15 minuten fietsen, waardoor je eenvoudig profiteert van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A325/N325), waardoor steden als Nijmegen en Utrecht snel en goed bereikbaar zijn. Maak snel een afspraak of breng een bezoek aan het open huis. Laat je verrassen door deze unieke woning en grijp je kans! Waarom deze woning? - Instapklaar; - Veel indelingsmogelijkheden; - Woning is goed geïsoleerd en energiezuinig; - Geliefde en rustige locatie; - 12 zonnepanelen; - Airco in woonkamer en overloop op 1ste verdieping; - Visgraat pvc-vloer begane grond; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Wanden en plafonds afgewerkt met strak stucwerk; - Serre met verlichting en elektrische zonwering; - Diverse rolluiken en raamdecoraties; - Woning voorzien van dakkapellen; - Voldoende parkeergelegenheid; - Dichtbij winkels, scholen, en bushaltes. Wilt u deze duurzame en ruime gezinswoning zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Donderdag 26-03 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6842

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.