Einwohner
385
Letztes Jahr: 2025
Veldsteeg 1 a
7735KL Arriën • Overijssel
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van de gezellige stad Ommen, in het prachtige buitengebied Arriën, bevindt zich deze karakteristieke woonboerderij. De boerderij combineert het landelijke buitenleven met het dagelijkse wooncomfort en biedt volop mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een royale schuur op het erf. Het geheel staat op een perceel van 3.430 m2 en kijkt heerlijk vrij uit over de weilanden! De woning beschikt over een energielabel A, heeft maar liefst 193 m2 aan woonoppervlakte en er zijn 4 slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (instelbaar met aparte zones) en er zijn 2 sfeervolle houtkachels aanwezig. Een unieke plek net buiten Ommen, met wandelgebieden en fietspaden op loopafstand! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum Ommen. Indeling Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Moderne ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, woon/eetkamer en de keuken. De ruime bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, inbouwkast met CV opstelling en de witgoedaansluitingen. De straatgerichte en lichte woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en is voorzien van een houten vloer en sfeervolle houtkachel. Door middel van schuifdeuren is een aparte eetkamer of bijvoorbeeld werkkamer bereikbaar. Aangrenzend, door middel van prachtige taatsdeuren, vind je de woonkeuken welke is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, tuindeur naar het terras, speksteen houtkachel en een handgemaakte keuken. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak, koelkast, oven met fornuis en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en een viertal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, designradiator, dubbele wastafel met spiegel en ruime inloopdouche. Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal als opbergruimte. Buiten: Royale tuin rondom de woning voorzien van diverse zonneterrassen. Vanuit allerlei plekken in de tuin heb je vergezichten over de weilanden en uitzicht op de dieren. De volledig geïsoleerde schuur is voorzien van vloerverwarming, krachtstroom en dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte leent zich voor verschillende doeleinden en heeft een verdieping welke middels een vaste trap te bereiken is, ideaal voor een klusser of voor het opbergen van veel spullen. Bijzonderheden: - Woonboerderij op een fijne locatie aan de rand van Ommen; - Ruime woning met vier slaapkamers en 193 m3 aan woonoppervlakte; - Royaal perceel van 3.430 m2; - Woning is gebouwd in 2018; - Pannen dak met vlechtwerk in de gevel; - Energielabel A; - Royale schuur met verdieping en krachtstroom aanwezig; - Vrij zicht voor en achter!; - Vrij wonen in het buitengebied en toch dichtbij de voorzieningen van Ommen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3430 m²
- Inhalt
- 714 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 178 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Arriën
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arriën
Wohn- und Viertelzahlen in Arriën
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arriën. In 2025 waren da 385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 636.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 360 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 390 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 385 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 432.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 586.000 |
| 2024 | EUR 612.000 |
| 2025 | EUR 636.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 80
0-15: 75
15-25: 35
25-45: 80
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
365
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
12
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
19
2020 en later
13
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
34
Bezeichnung D
32
Bezeichnung C
21
Bezeichnung F
14
Bezeichnung A
13
Bezeichnung B
6
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.130 |
| 2021 | 2.140 | 4.450 |
| 2022 | 1.670 | 4.360 |
| 2023 | 1.290 | 4.010 |
| 2024 | 1.250 | 4.200 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.450 • Strom: 3.500
Huurwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.000
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 4.160
Appartement
Gas: 980 • Strom: 3.100
Tussenwoning
Gas: 1.500 • Strom: 3.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Arriën (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arriën.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arriën
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arriën?
Arriën telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arriën?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arriën is in 2025 circa € 636.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arriën?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arriën?
In Arriën komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer Häuser in Arriën
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kievitstraat 39
Arriën
€ 515.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 334 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1067 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
In de Mool 74
Arriën
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koning Albertlaan 85
Arriën
€ 369.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Schlafzimmer
- 3
