Direkt zum Inhalt
Logo von Goed

Eikenlaan 32

4147GM Asperen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarder

Fotoalbum

Eikenlaan 32 Asperen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee- onder één kap woning met een speelse indeling in een gezellige wijk. Algemeen Een fijne, moderne gezinswoning met tuin op het zuidwesten, gelegen in Asperen, een rustige stad met een dorps karakter aan de rivier de Linge. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De ligging in deze rustige, kindvriendelijke wijk maak dit huis de ideale plek voor jonge gezinnen. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L vormige lichte woonkamer met uitzicht op de speeltuin. En aan de achterzijde vind je de moderne keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met 4 zones, koelkast, combi-oven, een Quooker heet waterkraan en een vaatwasser. In de hal bevindt zich een handige trap-/voorraadkast en aan de achterkant van de woning is een bijkeuken, perfect voor extra opbergruimte. Slapen De woning heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is met een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator aangekleed. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer te vinden, een overloop met bergruimte en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Ook op de bovenverdiepingen is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel in het hele huis. Buitenleven De goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidwesten, met terras, borders en kunstgras is een heerlijke beschutte plek om ’s zomers in te vertoeven. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, de loopdeur in de garage of buitenom. De aangebouwde garage (voorzien van water en elektra) is ruim genoeg voor fietsen en (tuin)gereedschap of een auto. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. De woonwijk biedt genoeg parkeergelegenheid en er is een speeltuin voor de woning. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken; keuken voorzien van inductiekookplaat met 4 zones, koelkast, combi-oven, een Quooker heet waterkraan en een vaatwasser; de keuken geeft weer toegang tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en via de bijkeuken kun je naar de tuin en naar de garage, de garage is voorzien van water en elektra, dubbele deuren aan de voorkant en een loopdeur naar de tuin aan de achterkant. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie; Tweede verdieping: overloop met bergruimte, vlizotrap naar bergzolder en een ruime slaapkamer met knieschotten. Ligging De woning bevindt zich in één van de kindvriendelijke woonwijken van Asperen, een kleine stad gelegen aan de prachtige rivier de Linge waar het verkennen van de fraaie landelijke omgeving absoluut de moeite waard is. Ook in de omliggende polderlandschappen met speciale wandelroutes kun je heerlijk wandelen en recreëren. In Asperen kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en een bakkerij, een brede basisschool, kerken en medische voorzieningen. Ook zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen! Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem, en Glasstad Leerdam dichtbij. De grote steden, zoals Utrecht of Den Bosch, zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Asperen kent verder een heel groot verenigingsleven en tal van sportclubs, een dorpshuis, speeltuinen, een natuurzwembad, een sportschool met binnenzwembad en een partycentrum. Bijzonderheden - Ruime twee- onder één kap woning - Fijne tuin gelegen op het zuidwesten - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Ligging in een rustig, kindvriendelijke wijk - A2, A15 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar - 4 ruime slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 1986 - 17 zonnepanelen - Warmtepomp - Waterontharder - Thuisbatterij en laadunit voor elektrische auto (beide ter overname) Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4147

Google Karten

Standort von Asperen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Asperen

Wohn- und Viertelzahlen in Asperen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asperen. In 2025 waren da 3.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

3.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asperen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asperen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

362

Bezeichnung A

241

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

169

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

106

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asperen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asperen
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asperen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asperen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer Häuser in Asperen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.