Direkt zum Inhalt
Logo von Wes Makelaars

Anreperstraat 134

9404LH Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Anreperstraat 134 Assen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anreperstraat 134, Assen Instapklaar, uitgebouwd en stijlvol wonen op een toplocatie in Vredeveld-Zuid Aan de geliefde “goede kant” van de Anreperstraat, op een ruim perceel met een zeer diepe achtertuin, staat deze verrassend royale en tot in detail volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1935. De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2022 grondig aangepakt en getransformeerd tot een super strak, smaakvol en energiezuinig huis, zonder daarbij de charme van het oorspronkelijke bouwjaar te verliezen. Dit is geen update geweest, maar een totaalverbouwing: uitgebouwd, geïsoleerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een echte topper voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Assen. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch centraal. In de directe omgeving vind je een eigen winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en kinderopvang. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Asserbos, de Drentsche Aa of Landgoed Valkenstijn. Het centrum en station van Assen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en N33. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met trapopgang en toegang tot de leefruimte. Direct valt de ruimtelijkheid en prettige lichtinval op. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en open woon-/eetruimte met aangenaam tuincontact. De moderne keuken (2023) met kookeiland, vormt het hart van de woning en is strak uitgevoerd met eigentijdse materialen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking voelt de begane grond comfortabel en luxe aan. Grote raampartijen en de open verbinding met de tuin maken dit een heerlijke plek om te wonen en te leven. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien een praktische ruime bijkeuken en een vernieuwd toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, evenals een volledig vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van luxe sanitair, waaronder een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel (2022/2023) en biedt hierdoor extra ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is veel aandacht besteed aan licht, indeling en comfort. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om op de verschillende verdiepingen extra kamers te creëren. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt: zeer diep en gelegen op een gunstige zonligging. Door de royale diepte zijn er meerdere zitplekken mogelijk, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en rust. Een tuin met volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een berging. Duurzaamheid en comfort: - Spouwisolatie (reeds eerder aangebracht) - Aanbouw en eerste verdieping geïsoleerd (2022) - Vloerisolatie met schuimbeton (2023) - Platte daken vernieuwd (2023) - Dakisolatie: plat dak met PIR, hellend dak met PUR (2022) - HR++ en HR+++ beglazing - CV-ketel uit 2018, opnieuw geïnstalleerd in 2023 - Vloerverwarming - Waterontharder (2023) - Nieuwe keuken (2023) - Nieuwe badkamer (2023) - Aanbouw en dakkapel gerealiseerd in 2022/2023 Bijzonderheden - Instapklare, volledig gemoderniseerde woning - Authentieke uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort - Toplocatie in Assen - Zeer diepe achtertuin - Hoog afwerkingsniveau - Ideaal voor gezinnen én doorstromers Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning die volledig is aangepast aan de woonwensen van nu! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.