Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.221

Fotoalbum

Bosrank 78 Assen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN NATUUR, KINGSIZE WONEN AAN DE RAND VAN KLOOSTERVEEN Waarschuwing vooraf: Bosrank 78 is zo’n huis waar je blijft hangen. Je komt binnen voor een korte bezichtiging en vertrekt met plannen. Over lange avonden met vrienden aan de eettafel, extra logees die blijven slapen en een leven met net wat meer ruimte dan je dacht nodig te hebben. Deze royale Kingsize woning ligt aan de rand van Kloosterveen, met het bos en de natuur letterlijk om de hoek. Een plek waar ruimte, rust en groen samenkomen en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. THUISKOMEN MET EEN GOED GEVOEL De Bosrank is rustig, groen en autoluw. Zodra je de straat in rijdt, merk je het al: dit is zo’n plek waar je automatisch wat langzamer gaat. Aan de rand van de wijk, dichtbij natuur en wandelroutes, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen word je ontvangen door ruimte en licht. Geen opsmuk, geen poespas, maar een solide en fijne basis waar het leven zich vanzelf afspeelt. Via de entree loop je links de woonkamer in. Een heerlijke plek waar je ’s avonds met je benen omhoog op de bank belandt, een serie nét iets te lang doorkijkt en de dag nog even de revue laat passeren. In deze wintermaanden met kaarsjes aan, een plaid binnen handbereik en warme chocolademelk als vaste gast. DE KEUKEN WAAR HET LEVEN GEBEURT Aan de andere kant van de hal vind je de lichte, open leefkeuken. En ja — dit is er zo één waar mensen blijven hangen. Ruimte genoeg voor die altijd zo gewenste lange eettafel met tien zitplekken. Voor spelletjesavonden, borrels die uitlopen en etentjes waarbij niemand haast heeft om naar huis te gaan. BENEDEN SLAPEN, WERKEN OF ONTSPANNEN Uniek aan deze woning is de slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar minstens zo geschikt als werkplek aan huis, praktijkruimte of comfortabele logeerplek. Op de begane grond zijn twee toiletten aanwezig: één in de badkamer beneden en daarnaast een separaat toilet in de hal — praktisch én prettig, zeker bij bezoek of als je hier werkt aan huis. De slaapkamer en badkamer zijn ook bereikbaar via de bijkeuken, die direct aan de oprit grenst. Dat maakt deze ruimte bovendien zeer geschikt voor bijvoorbeeld een Air B&B of een zelfstandige werkruimte. En dan… de sauna. Stel je voor: buiten koud en stil, het bos op loopafstand, en binnen warmte en rust. Even niks moeten. Gewoon ontspannen. RUIMTE VOOR IEDEREEN Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een fijne, overzichtelijke verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft en de dag ontspannen begint. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers én een aparte waskamer van circa 9,5 m², met witgoedaansluiting en de cv-ketel (2024). Geen wasrekken in de slaapkamer, geen improvisatie — gewoon praktisch en comfortabel. In totaal beschikt de woning over zes slaapkamers en twee badkamers. Of je nu groot woont, thuiswerkt of vooruit denkt: dit huis beweegt moeiteloos met je mee. BUITEN LEVEN, HET HELE JAAR DOOR De woning staat op een royaal perceel van 426 m², met buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Aan de rechterzijde van de oprit ligt een zonnige zijtuin op het zuiden — een fijne plek om even neer te ploffen met een kop koffie zodra de zon zich laat zien, ook op frisse dagen. Achter de woning ligt een rustige achtertuin op het oosten, perfect voor langzame ochtenden, ontbijt in de zon en een dag die zonder haast mag beginnen. Achterin het perceel staat een vrijstaande (extra) berging met betonnen vloer, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, de BBQ, tuinkussens en alles wat je graag bij de hand hebt, maar liever niet in huis ziet. FIJN WONEN AAN DE RAND VAN KLOOSTERVEEN Kloosterveen voelt als een dorp binnen Assen: gezellig, jong, divers en compleet. En Bosrank 78 ligt daar net op de perfecte plek — aan de rand van de wijk, dichtbij bos, natuur en wandelroutes. Maar ook de scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als winkelcentrum Kloosterveste voor de dagelijkse boodschappen. En voor je dagelijkse portie ontspanning wandel je zo richting het arboretum of langs de golfbaan, perfect voor een frisse neus. Wil je de stad in? Binnen tien minuten fiets je naar een terras aan de Kop van de Vaart of zit je in De Nieuwe Kolk. ENERGIEZUINIG & TOEKOMSTBESTENDIG De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over een solide, energiezuinige basis. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De cv-ketel is vernieuwd in 2024, wat bijdraagt aan een zorgeloos gevoel voor de komende jaren. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Royale Kingsize twee-onder-een-kapwoning op de hoek - Maar liefst 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer, badkamer én sauna op de begane grond - Twee toiletten op de begane grond (badkamer + separaat toilet) - Perfect voor werken aan huis of air B&B - Zonnige zijtuin op het zuiden - Rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat - Extra buitenberging met betonnen vloer - Energielabel A, volledig geïsoleerd - CV-ketel 2024 KOM HET ZELF VOELEN Sommige huizen moet je niet alleen zien, maar ervaren. De ruimte, de rust, de ligging aan de rand van de natuur, dit is er zo één, nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om te komen kijken. KIEN wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
709 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.