Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Ketellapperstraat 30

9403VR Assen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 1.581

Fotoalbum

Ketellapperstraat 30 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP Een fraai gelegen woon/werk locatie in de luwte van het bedrijventerrein, dichtbij alle voorzieningen. LOCATIE Dit geheel is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die in de wijk Marsdijk aanwezig zijn. Denk hierbij aan o.a. diverse basisscholen, een winkelcentrum en een huisartsenpost welke met de fiets goed bereikbaar zijn. In de buurt zijn meerdere woon-werklocaties gelegen. Hoewel het terrein goed toegankelijk is voor bestel- en vrachtverkeer is het er rustig wonen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A28 zijn Groningen en Zwolle snel te bereiken, terwijl de N33 directe aansluiting biedt richting Gieten, Veendam en de Eemshaven. Het centrum van Assen is binnen een paar minuten bereikbaar, net als het NS station Assen. KADASTRAAL Gemeente Assen, sectie U nr. 933, totaal groot 1.250 m². OPPERVLAKTE en INDELING WOONRUIMTE • Begane grond: ca. 94 m² • Eerste etage : ca. 73 m² Begane grond: zijentree met meterkast, woonkamer met plavuizen vloer en erker voorzien van terrasdeuren, open keuken met ruime hoekopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, hal met stookruimte en bijkeuken, tussenkamer met eigen portaal en 1 ruime slaapkamer. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en inbouwkast bestemd voor sauna. BEDRIJFSRUIMTE • Begane grond: ca. 272 m² • Eerste etage : ca. 65 m² • vrije hoogte ca. 4,3 meter (onder etage ca. 2,4 meter) Begane grond: kantine met klein keukenblok, schoonmaakkast (voormalige sanitaire ruimte), bedrijfsruimte met bar, zijentree/hal, 2 toiletten, zaal met terrasdeuren, hal met toegang tot 4 mogelijke (slaap)kamers. Vanuit de hal in de bedrijfsruimte is er een vaste trap naar de bergzolder. Overige specificaties • Woonruimte en bedrijfsruimte op 1 aansluiting en huisnummer • Elektra: 3x40A • Overheaddeur 3,6 x 4 meter • Bedrijfsruimte is nagenoeg vrij in te delen door de staalconstructie • Bedrijfsruimte voorzien van airco • Energielabel A Buitenterrein • Volledig bestraat voorterrein, geschikt voor laden en lossen • Ruime en besloten tuin aangrenzend aan woning KOOPPRIJS €675.000,- kosten koper KOOPOVEREENKOMST Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat, gebruiksklaar. PARKEREN Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en op het terrein voor het pand. BESTEMMING Op de locatie is de bestemming ‘Stadsbedrijvenpark’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1 zijn toegestaan in combinatie met een bedrijfswoning. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen, telefoonnummer: 14 0592. KORTOM Een mooie gelegenheid voor de combinatie wonen-werken op een goed bereikbare locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van dit object. AANVAARDING In overleg Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
427 m²
Fläche des Grundstücks
1250 m²
Inhalt
2437 m³
Sonstiger Innenraum
230 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
20 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.