Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Nijverheidsweg 20

9403VN Assen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 3.156

Fotoalbum

Nijverheidsweg 20 Assen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Nijverheidsweg 16, 18 en 20 te Assen Een prachtig object, met veel liefde door de huidige, eerste eigenaar in eigen beheer gebouwd. Het complex omvat in kort bestek een zeer royale eigenaarswoning, een eveneens forse, geheel zelfstandige mantelzorgwoning en een tweetal prima bedrijfsunits in verhuurde staat. Locatie Een mooie plek, geheel aan het einde van de Nijverheidsweg, aan de kant van het Havenkanaal, uitkijkend over het Havenkanaal, met de uitloop van het Deurzerdiep en de Asser Roeivereniging. Indeling De eigenaarswoning omvat beneden een ruimte entree, grote woonkamer, separate keuken met kookeiland en voorts voorzien van alle gangbare apparatuur. De bijkeuken met de huisinstallatie en aansluitingen voor wassen en drogen. Tevens beneden het toilet, de grote "ouder"-slaapkamer, met complete badkamer en aparte walk-in garderobekast/-kamer. De verdieping omvat een grote hobby-kamer/kantoor van ongeveer 45 m², weer een complete badkamer en een slaapkamer. Bij de woning tevens de garage/werkplaats van ongeveer 80 m² en aan de woonkamer de serre. Dan is er een tweetal verhuurde bedrijfsunits van totaal 400 m², met de daarbij benodigde sanitaire voorzieningen. De bedrijfsruimten hebben een prima hoogte van circa 5 meter, een strakke en glad afgewerkte betonvloer, en worden ontsloten middels overheaddeuren en loopdeur. De eerste verdieping omvat de kantoren, met vergader- en spreekkamers, totaal 100 m². Het geheel is nu prima verhuurd aan één solide huurder. De mantelzorgwoning aan de achter-/kanaalzijde van het complex omvat de woonkamer met open keuken, toilet, bijkeuken en garage. De verdieping bestaat uit de complete badkamer en 3 slaapkamers. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets. Kadastrale gegevens gemeente Assen, sectie U nr. 1020, groot 2.784 m². Opleveringsniveau Het geheel is, als gemeld, met liefde gebouwd door de eerste eigenaar/gebruiker. Daarbij heeft hij aan alle kanten oog gehad voor kwaliteit, zowel van het zichtbare als het niet zichtbare. Het opleveringsniveau is dus rustig hoog te noemen, voor alle bouwdelen, in overeenstemming met de eisen van het gebruik. Aanvaarding in overleg Duurzaamheid De woning heeft een energielabel A++, geldig tot en met 1 september 2035. Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stadsbedrijvenpark", met de bestemming "bedrijf en wonen". Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan. Bijzonderheden Het gehele object kan de vergelijking met woningen aan de bovenkant van de markt gemakkelijk aan. Zonder in al te veel superlatieven te willen vervallen (want we hebben gelukkig de foto's, die voor zich spreken), kan hier rustig gesteld worden dat er sprake is van een magnifieke aanbieding. Niet alleen wonen op een daalderse plek met een geweldig uitzicht, maar daarnaast ook een zeer gerieflijke mantelzorgwoning en twee goed verhuurde, zeer courante bedrijfsunits. De huuropbrengst is rond de € 37.000,- per jaar en deze dekt daarmee een aanzienlijk deel van de totale huisvestingslast. Voorbehoud De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
442 m²
Fläche des Grundstücks
2784 m²
Inhalt
1355 m³
Gebäude mit Außenbereich
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.