Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Pelikaanstraat 20

9404CN Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Pandomo

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pelikaanstraat 20 Assen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met verleden, ruimte en eigenheid. Op een plek waar ooit het leven van een volkswijk zich af speelde staat nu een thuis dat geschiedenis ademt én toekomst biedt. De woning is gebouwd in 1950 en de huidige eigenaar hebben diverse verduurzaamheidsmaatregelen getroffen waardoor het energielabel naar het heden is getrokken en maar liefst een A+++ is geworden! DUURZAAM * Voorzien van hybride warmtepomp, combi-ketel en vloerverwarming (2022). * Airconditioners geplaatst in 2024. * De infraroodpanelen zijn van 2025. * Voorzien van 18 zonnepanelen, met een opbrengst van 3.981 kWh in 2024. * De woonkamer isolatie is volgens de normen in 2008. * De woonkeuken isolatie is volgens de normen 2022. * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig geïsoleerd. Dankzij de ligging in de rustige en groene wijk Assen-Oost, aan het natuurpark Valkenstijn, geniet je van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook de natuur. Het bos is op loopafstand. Vanaf de woning sta je binnen enkele minuten op het centraal station en even verderop vind je het bruisende stadscentrum van Assen. In de wijk Assen-Oost is het heel plezierig wonen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het station reis je in ongeveer 20 minuten met de trein naar Groningen of in zo’n 45 minuten naar Zwolle. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, vernieuwd toilet, kelder, zij-entree/bijkeuken met wastafel en aansluitingen witgoed, prachtige royale woonkeuken met modern keukenblok voorzien van dubbele kookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende ruimte voor de opstelling van een grote eethoek, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, toilet ruimte met vaste kast, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: bergruimte en vijfde slaapkamer voorzien van veel daglicht door meerdere dakramen. BUITENOM Deze woning is gelegen op een hoek, op een perceel van 526 m² en heeft een tuin rondom. Aan de zijkant van de woning is een keurig terras aangelegd. Hier kun je heerlijk zitten onder de aangebouwde overkapping. Verder is de tuin voorzien van groen, een kas en verschillende plekjes om lekker te relaxen. Ook aan bergruimte geen gebrek, er is een vrijstaande garage met carport en aangebouwde berging op het perceel aanwezig. Aan beide zijden van de woning is een oprit met ruimte om op eigen terrein meerdere voertuigen te parkeren. GOED OM TE WETEN * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig vervangen. * Het bitumen dak van garage is ca. 12 jaar oud. * Het dak van de carport ca. 6 jaar oud. * Dak houten schuur is ca. 5 jaar oud. * Dak van de overkapping is ca. 2 jaar oud. * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen waarvan draaiende delen met houtnerfstructuur. * Tussen 2001 en 2025 zijn alle elektra leidingen/schakelaar/stopcontacten en de meterkast (2022) vervangen en uitgebreid. * Zwaluwkasten bezet met huiszwaluwen en gierzwaluwen op voor-, achter- en zijgevel.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
526 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.