Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Pelikaanstraat 9 A

9404CH Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Lamberink Makelaars & Adviseurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Pelikaanstraat 9 A Assen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een karaktervolle en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, authentieke details en royale leefruimtes. De leefruimte kenmerkt zich door de hoge orginele plafonds en raampartijen met glas-in-lood. De woning is door de jaren heen hoogwaardig gerestaureerd en geisloeerd. Dit zien we terug in een prachtig nieuw energielabel van A++. Aan een prettige locatie staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. De woning beschikt over een royale oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, een verzorgde voor- en achtertuin (zuidoost) en een bijzonder prachtige afwerking met veel authentieke elementen, waaronder schitterend glas-in-lood. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Vredeveld Noord, onderdeel van Assen-Oost. Deze wijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid en een prettige combinatie van stad en natuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Vredeveld op korte afstand, waar u terechtkunt voor diverse winkels en supermarkten. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals het Amelterbos, Landgoed Valkenstijn en het uitgestrekte Nationaal Park Drentsche Aa, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het gezellige stadscentrum van Assen ligt op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het Station Assen bevindt zich op korte afstand, waardoor steden zoals Groningen en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A28 en A37 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. INDELING: Begane grond; Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een indrukwekkende en ruime hal. De prachtige glas-in-loodramen zorgen hier voor een uniek lichtspel wanneer de zon naar binnen valt en geven de woning meteen een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met fraaie ensuite deuren. Deze sfeervolle leefruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds, de prachtige authentieke details en de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een ruimte waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. De ruime woonkeuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en vormt het hart van het huis. De recent geplaatste keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, welke volledig is geïsoleerd en daardoor multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. De tuin, op het zuidoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Via de open trap in de hal, wederom voorzien van prachtig glas-in-lood, bereikt u de eerste verdieping. Ook hier zijn de karakteristieke elementen met zorg behouden gebleven. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle slaapkamer met daarnaast een praktische opbergzolder. Vide Deze ruimte is zeer praktisch voor extra bergruimte. Kortom Een woning met karakter, ruimte en een warme uitstraling waar authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1948; - Woonoppervlakte 150m2 volgens NEN2580; - Energielabel A++ (nieuw label); - Elektra volledig vernieuwd; - Volledig geisoleerd; - Vernieuwde dakkapel; - Veel authentieke details, zoals adembenemend glas-in-lood; - Waterontharder aanwezig; - Hybride warmtepomp; - Ketel Intergas 2022; - 8 zonnepanelen; - Nieuw luxe keuken; - 4 slaapkamers; - Buitenschilderwerk 2019, 2024 en 2026 - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.