Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Plataanweg 13

9401LK Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Schierbeek

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.994

Fotoalbum

Plataanweg 13 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest gewilde locaties in Assen, midden in het sfeervolle Oud-Zuid, bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis ontworpen door Jan Hendrik van Houten die in de jaren '20 en '30 bijna 40 woningen ontwierp in Oud-Zuid. 'Een romantisch woonhuis ontwierp hij in 1932 aan de Plataanweg 13. Door de lage goten aan de voorzijde presenteert de woning zich als een landhuis. De door Albert Smallenbroek reeds geïntroduceerde landelijke stijl werd hiermee door Van Houten voortgezet. Van Houten gebruikte in zijn ontwerpen ook vaak gekleurd glas-in-lood-glas. (Bron: 'Buurt met Karakter') In 2003 is de woning, naar een ontwerp van de bekende Asser architect Jaap Kampinga, stijvol uitgebouwd. De originele stijlkenmerken van de jaren '30 zijn zorgvuldig behouden. De sierlijke lijsten, warme parketvloer, de klassieke schouw en de glas-in-loodramen brengen de sfeer van de jaren ’30 prachtig tot leven, terwijl hedendaags comfort niet ontbreekt. Door de uitbouw staat de keuken nu in open verbinding staat met de ruime eetkamer die is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren die toegang biedt tot de diepe, fraai aangelegde tuin, waar altijd een plek is in de zon. Tevens is er in de uitbouw op de begane grond een extra werkkamer gerealiseerd. Ideaal om vanuit huis te kunnen werken, kantoor/praktijk aan huis te hebben of om volledig gelijkvloers te kunnen wonen; er zijn goede mogelijkheden om ook een badkamer op de begane grond te realiseren. Duurzaamheid is ook niet vergeten: de woning is uitgerust met 11 zonnepanelen en 3 airco's (die ook kunnen verwarmen), wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een toekomstbestendig wooncomfort. De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen berging en een separate tuinberging bieden volop praktische bergruimte. En de achtertuin is werkelijk een paradijs: ruim van opzet en heerlijk besloten! De locatie had niet beter gekund. Binnen enkele minuten wandelt u in het Asserbos. Zin om te winkelen of om lekker uit eten te gaan? U bent zo in de binnenstad van Assen. Diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle of Groningen, zijn snel te bereiken. Bovendien bevindt het NS Intercity station zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree in de hal met toegang tot het toilet. Kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer-en-suite met een sfeervolle schouw en een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde is volledig af te sluiten van de kamer-en-suite. Ook hier is het heerlijk vertoeven; de grote raampartijen met openslaande tuindeuren bieden een fraai zicht op de achtertuin. De eetkamer, waar een comfortabele eethoek en zithoek zijn gecreëerd, staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, geschikt als werkkamer, thuiswerkplek of slaapkamer. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling en een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, combi-oven en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Via een prachtige trapopgang met bordestrap en prachtige glas-in-lood ramen is er toegang tot de eerste verdieping. Daar biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een luxe regendouche. Zolder: Riante bergzolder over het hele huis, bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning - Hoofdontwerp door architect 'Van Houten', de uitbouw door architect 'Kampinga' - Gelegen in de geliefde woonwijk Oud-zuid - Op loopafstand van zowel het Asserbos als het centrum en het station van Assen - Voorzien van 11 zonnepanelen en 3 airco's; energielabel C - Woonoppervlakte 185 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Extra kamer op de begane grond - Goede mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken of om levensloopbestendig te maken - Fraai aangelegde en beschut gelegen, royale tuin. Kortom: een hele mooie kans om prachtig in Assen Oud Zuid te wonen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
688 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
459 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9401

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.