Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Ruiterakker 127

9407BH Assen • Drenthe

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.620

Fotoalbum

Ruiterakker 127 Assen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale , instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op de begaande grond Deze woning heeft dit echt allemaal. De begane grond straalt pure luxe uit en is in 2023 tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige details. Zo bevindt zich aan de achterzijde zelfs een aangebouwde, afsluitbare terrasoverkapping die direct grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin, waar volop privacy gegarandeerd is. Deze woning móet je echt gezien hebben! Vóór in de groene woonwijk Peelo, op fietsafstand van het gezellige stadscentrum en met een snelle aansluiting op de uitvalswegen vind je deze woning. Het wijkwinkelcentrum, diverse supermarkten en scholen, (sport-)voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree in ruime en lichte hal met toegang tot de toiletruimte, witgoedapparatuur-ruimte en de woonkamer met open keuken. De benedenverdieping kenmerkt zich door de strakke wandafwerking, prettige hoeveelheid lichtinval, prachtige pvc-visgraatvloer met daaronder vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met Triple beglazing en last but not least; een prachtige en compleet uitgeruste keuken uit 2023 met een kook- en spoeleiland en een natuurstenen werkblad. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig: vaatwasser, koelvriescombinatie, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, Quooker en een wijnklimaatkast. Aansluitend aan de woonkamer verschaft de aluminium schuifpui (2/3 is open te schuiven) toegang tot de aangebouwde terrasoverkapping. De terrasoverkapping is eveneens prettig licht, mede dankzij de polycarbonaat dakplaten en de glazen schuifdeuren die naadloos op elkaar aansluiten. De open trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Een handige vaste kast vind je terug op de overloop. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap vanaf de overloop is de ruime zolderverdieping met goede stahoogte bereikbaar. Een 4e slaapkamer met dakraam vind je aan de voorzijde van de woning en slaapkamers 5 en 6 liggen aan de achterzijde van de woning. Deze laatste 2 beschikken over een dakkapel met buitenzonwering. Ook ligt er op deze verdieping een laminaatvloer. De afgesloten bergeruimte is bereikbaar vanaf de zolderoverloop, net als de bergvliering boven de zolderverdieping. Met totaal 6 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen. Buitenom: In de achtertuin is een geïsoleerde houten blokhut aanwezig die uitgerust is met elektra. De huidige eigenaar gebruikte deze ruimte o.a. als thuiswerkplek. Ook kan deze ruimte voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals o.a. opslagruimte of chillruimte. Naast deze blokhut is een afsluitbare overkapte doorgang aanwezig met afsluitbare achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol en groen ingericht. Hier ervaar je volop privacy, mede door het ontbreken van directe achterburen. Parkeren kan op het openbaren parkeerterrein in de nabijheid van de woning. Kenmerken & specificaties: - Zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning met totaal 6 slaapkamers en geïsoleerde werkkamer / blokhut in de achtertuin; - Begane grond is volledig voorzien van moderne strakke aluminium kozijnen met Triple beglazing; - bovenverdiepingen zijn voorzien van isolerende beglazing; - rustig gelegen aan een woonhofje met slechts bestemmingsverkeer vóór in de groene woonwijk Peelo met in de nabijheid alle voorzieningen; - recent afgegeven definitief energielabel A; - 10 eigen zonnepanelen op dak aanwezig met een goede werkelijke opbrengst van 2,9 Mwh in 2024; Benieuwd geworden naar deze keurige, verrassend ruime woning gelegen in een heerlijke groene woonomgeving voor in de woonwijk Peelo? Bel voor een afspraak en overtuig jezelf wat Ruiterakker 127 jouw kan bieden! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterwoning, doorstroomwoning

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28c4 HRC (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9407

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.