Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vaart N.Z. 90 B

9406CN Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Schoon Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Vaart N.Z. 90 B Assen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend gelegen LUXE APPARTEMENT in een prachtig complex langs de Vaart met twee ruime slaapkamers, een study, overdekte parkeergarage en inpandig balkon op het zuiden. Op een unieke locatie gelegen staat dit ruime appartement. Het complex is in 2007 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over energielabel A. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de Vaart en ziet u het groen dat het even verderop gelegen Asserbos u biedt. De keuken en eethoek staan direct in verbinding met de woonkamer. Met uitzondering van de slaapkamers is bijna alles voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten (inpandige) parkeergarage. Zo staat uw auto altijd veilig. Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen achter het complex. Niet alleen het appartement is prachtig. Een betere locatie bestaat er haast niet. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je heerlijk over het water. Omdat het appartement op de eerste woonlaag gelegen is op de eerste verdieping is er nog gezellig contact met de straat en de Vaart, de boten die daar voorbij varen in de zomer en de gezelligheid van fietsers naar de stad. Even gezellig eten kan bij de bijna buren zoals Eetcafé de Witterbrug of Stadsrestaurant de Pelikaan of bij Ponderosa in het Asser bos. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Assen waar u veel winkels, terrasjes en restaurants vindt. Ook Theater De Nieuwe Kolk (DNK) is op loopafstand waar u kunt genieten in de bioscoop, in het theater of waar u terecht kunt in de bibliotheek. Verder is om de hoek het Asserbos waar heerlijk gewandeld kan worden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; met de auto bent u in 20 minuten in de stad Groningen. Zowel cultuur- als natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op deze fantastische thuisbasis aan de Vaart. Indeling: Gemeenschappelijke ruimte: Het complex is voorzien van een afgesloten portiek. Hier vindt u de brievenbussen, het trappenhuis, toegang tot de inpandige berging, een afgesloten parkeergarage en de lift. U kunt via een kleine trap het appartement bereiken. Komt u via de achterzijde dan kunt u met de lift. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u uit in de ruime entree. Deze hal is voorzien van videocom en garderobe nis. Het toilet is vanuit de hal te bereiken. Tevens geeft de hal toegang tot bijna alle andere ruimtes. De eerste royale slaapkamer zit aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal is ook de badkamer - voorzien van toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel - bereikbaar. De study ligt naast de eerste slaapkamer. Deze vormt ook de doorgang naar de nog grotere tweede slaapkamer. Deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een eigen walk-in closet. Alle facet geslepen glazen in de tussendeuren geven een luxe en lichte uitstraling en mooie doorkijk. Vanuit deze slaapkamer kijk je door deze deuren via de study en woonkamer wel 25 meter naar het raam in de woonkamer. Vanuit de hal loopt u het grote woongedeelte in. Hier vindt u onder andere de open keuken die voorzien is van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Nabij de keuken is er ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de grote woonkamer. Zittend op een bank of stoel kijk je hier uit over het water, de weg en de brug en het Asser bos. Altijd een VIP plek dus. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime (15 m2), op het zuiden gelegen inpandige balkon. Hier kun je royaal zitten en vanwege de beschutte ligging kun je er vanaf het vroege voorjaar tot in de herfst prima vertoeven. Gelegen aan de ruime hal ligt tevens nog een ruime berging/bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting en de cv-ketel. Overal waar tegels gelegd zijn bevindt zich comfortabele vloerverwarming. Belangrijke informatie: Als bewoner bent u voor een bepaald deel eigenaar van het pand. Hieraan zit een maandelijkse VVE bijdrage verbonden van € 401,55. Hieruit worden de onderhoudskosten, schoonmaakkosten, reparatiekosten en opstalverzekering betaald. Bijzonderheden: - Uniek gelegen royaal appartement (165 m² woonoppervlak) - Woonkamer en keuken samen 80m² - Gelegen langs de Vaart en nabij het centrum - Voorzien van energielabel A - Elektrisch bedienbare screens en rolluik aan de voorzijde - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet - Een multi functionele study als extra ruimte - Groot balkon op het zonnige zuiden - Facet geslepen glazen tussendeuren - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes - VVE bijdrage van € 401,55 per maand Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9406

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.