Direkt zum Inhalt
Logo von Wes Makelaars

Vaart Z.Z. 105

9401GK Assen • Drenthe

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.783

Fotoalbum

Vaart Z.Z. 105 Assen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle monumentale hoekwoning aan de Vaart ZZ 105 inclusief garage en zonnig dakterras Zoek je een karakteristieke, authentieke hoekwoning met historie én comfort? Dan is deze bijzondere woning aan de Vaart ZZ absoluut een bezichtiging waard. Met (vaar)water voor de deur, het centrum van Assen en het Asserbos op loop- en fietsafstand, woon je hier op een unieke en geliefde locatie. De woning dateert uit 1887, is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Authentieke stijlelementen uit de neorenaissance zijn prachtig bewaard gebleven. Zo valt direct het ronde boograam boven de voordeur op, met sierschilderwerk en natuurstenen aanzet- en sluitstenen. Ook de dakkapel is rijk gedetailleerd met dakgootornamenten, consoles, een speklaag en een gietijzeren windwijzer. Hoewel de woning geen tuin heeft, beschikt zij over een royaal en zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²): onderhoudsarm en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Indeling Begane grond De entree beschikt over een ruime inbouwgarderobekast. De lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een verhoogd eetgedeelte (voormalige opkamer). Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde – een overblijfsel uit de tijd dat de woning als winkelpand werd gebruikt – is er volop daglicht. De hoge plafonds van maar liefst 3,17 meter in de woonkamer, entree en keuken versterken het gevoel van ruimte. De halfopen eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een Combi-Quooker. Via de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met wasmachineaansluiting, opbergzolder en de zijingang aan de Gasfabriekstraat, één van de oudste straatjes van Assen. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Kelder Vanuit de gang bij de keuken bereik je de kelder van circa 12 m², ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, allen gelegen onder de schuine kap. Op de overloop is een vaste kledingkast met paneeldeuren aanwezig. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en gezellige momenten met familie of vrienden. Vliering Via een vlizotrap is de vliering van ca. 5 m² bereikbaar. Garage en parkeren Bij de woning hoort een garagebox van circa 16 m², gelegen op ongeveer 500 meter afstand. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van een motor of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren voor de woning is mogelijk met een vergunning. Aan de Gasfabriekstraat (zijkant van de woning) kan gratis worden geparkeerd. Bijzonderheden - Sfeervolle en lichte hoekwoning - Gelegen aan (vaar)water - Bouwjaar 1887 – gemeentelijk monument - Inclusief garagebox (circa 500 m verderop gelegen) - Zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²) - Praktische zijingang via de Gasfabriekstraat NB: In verband met de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9401

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.