Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Het Raadhuis

Vaart Z.Z. 97

9401GK Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 1.996

Fotoalbum

Vaart Z.Z. 97 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de Vaart staat dit unieke en riante HERENHUIS, oorspronkelijk gebouwd in 1831 als de eerste schouwburg van de provincie Drenthe en vanaf 1894 bijna 100 jaar in gebruik geweest als het Protestants Militair Tehuis. Dit Gemeentelijk Monument, vol met historie en een rijke geschiedenis, is in 2016 gekocht door de huidige eigenaren en in de afgelopen 10 jaar op een prachtige wijze gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een zelfstandig gastenverblijf in het souterrain en een prachtige afgescheiden atelierruimte. In de eerste helft van de 20e eeuw is er een volledige eerste verdieping opgebouwd en hier zijn nu 6 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/tochtportaal met prachtige eikenhouten glas-in-lood deuren. Vanuit de imposante hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de achtergelegen veranda. De riante living met halfopen keuken van ruim 100m² is een heerlijke ruimte vol warmte & sfeer en met een fraai uitzicht op de Vaart en de Witterbrug. De halfopen handgemaakte robuuste keuken (2023) is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiefornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken direct toegang de veranda (ca. 40m²) op het zuiden middels de dubbele tuindeuren. Het atelier (ca. 84m²) bevindt zich aan de tuinzijde en is middels een prachtige glaswand af te sluiten van de living. In 2024 is deze voormalige eetzaal van het Tehuis geheel verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij het hoge plafond en grote ramen een heerlijke ruimte met prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Het geheel wordt verwarmd (en gekoeld) middels twee airco-units en er is een extra keukenblok met spoelgelegenheid en koelkast. Vanaf de begane grond is er rechtstreeks toegang tot het gastenverblijf in het souterrain. GASTENVERBLIJF IN HET SOUTERRAIN (tuinzijde): Entree middels trap vanaf de begane grond; een ruime woonkamer met open keuken (ca. 50m²) met tweemaal dubbele deuren naar tuin. De keuken (2017) is voorzien van een koelkast, kookplaat en spoelgelegenheid. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 18m²) en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De rest van het souterrain aan de voorzijde is ook van binnenuit te bereiken. SOUTERRAIN (straatzijde): Eigen entree aan de voorzijde; twee ruime bergingen, fietsenstalling, een werkkamer/chillroom met daglicht (ca. 20m²) en een werkplaats/hobbyschuur (ca. 15m²) met deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop/gang met toilet; 6 ruime slaapkamers (ca. 24, 13, 13, 12, 11 en 10m²) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en wandcloset. In de voormalige badkamer is al het leidingwerk nog aanwezig en hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. TUIN, OMGEVING & LIGGING: Dit historische pand bevindt zich op een prachtige locatie aan de Vaart Z.Z., op steenworp afstand van het het levendige centrum van Assen & "de Kop van de Vaart". Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de de deur. De royale achtertuin (pal op het zuiden) is fraai ingericht met diverse terrassen, vijver en beplanting. Samen met de veranda is dit een heerlijke plek waar u rust, ruimte en privacy zult ervaren. BESTEMMING & FUNCTIEGEBRUIK: Het pand heeft primair een woonbestemming maar het is ook toegestaan om er deels een kantoorfunctie aan te geven. Het souterrain (met eigen entree) of de atelierruimte zou uitstekend geschikt kunnen zijn om als kantoor of praktijk aan huis in te richten. Ook de aanwezigheid van het zelfstandige gastenverblijf geeft mogelijkheden om eventueel een dubbele bewoning te realiseren. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 24 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 6600 kWh; - voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - verwarming/warm water middels HR combiketel i.c.m. zonneboiler (2016); - twee airco's in het atelier voor verwarmen en koelen (2024); - houtkachel in de woonkamer; - aanvaarding in overleg. Kortom; historisch en comfortabel wonen (en werken) op een prachtige locatie aan de Vaart.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
476 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
2173 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1831
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit HR 702 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9401

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.