Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 2

9408GD Assen • Drenthe

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 2.767

Fotoalbum

Winde 2 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HIER BEGINT HET THUISGEVOEL? Aan de Winde 2 in Assen staat zo’n huis waar je bij binnenkomst al denkt: ja hoor, dit klopt. Een geschakelde hoekwoning aan het water, gebouwd in 2004, met ruimte in overvloed en een indeling die met je meedenkt. Dit is geen woning die zich uitslooft, maar eentje die rustig zegt: kom binnen, kijk rond, blijf hangen. EERST EVEN PRAKTISCH EN SLIM? Voor de woning vind je de inpandige berging van circa 9 m². Fietsen erin, kinderwagen erbij, deur dicht en gáán. Geen gedoe, gewoon opstappen en wegfietsen. Dat is het soort gemak dat je pas echt waardeert als je het elke dag gebruikt. DE ENTREE DIE JE VERDER TREKT? Via de voordeur stap je binnen in de entree met het toilet aan de rechterzijde. Loop je door, dan ontvouwt zich de woonkamer: ruim, licht en logisch ingedeeld. Links de open keuken met uitzicht op de straat, ideaal om tijdens het koken toch een oogje in het zeil te houden. VAN ETEN NAAR ONTSPANNEN ZONDER OMWEGEN? Je loopt vanzelf langs de eethoek richting het zitgedeelte, waar de gaskachel al zachtjes lijkt te fluisteren over winteravonden met dekentjes, kaarsen en warme chocolademelk met slagroom. En dan is er nog dat fijne extra hoekje: een verrassende ruimte die zich perfect leent als speelplek voor de kinderen, werkplek of toekomstige eetkamer. Flexibel, net als het leven zelf. BINNEN EN BUITEN VLOEIEN SAMEN? Via schuifdeuren of openslaande deuren in de woonkamer sta je zo in de achtertuin op het noorden. Een fijne plek voor frisse ochtenden en lange zomeravonden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een voortuin op het zuiden én een zonneterras op de eerste verdieping op het noordoosten. Drie buitenruimtes, drie momenten van de dag, altijd een plek in de zon of juist de schaduw. SLAPEN DOE JE HIER IN VOUWEN? Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Ruim genoeg voor gezin, logees of hobby’s. Vanaf de overloop stap je bovendien zo op het balkon. DE TWEEDE VERDIEPING IS GEEN BIJZAAK? Nog een trap hoger wachten twee extra slaapkamers. Ideaal als tienerkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook de cv-installatie vind je hier netjes opgesteld. DE BUURT DIE HET AFMAAKT? De Winde ligt in Kloosterveen: een wijk die voelt als een dorp. Autoluw, sociaal en kindvriendelijk, met een speeltuin recht voor de deur en buren die elkaar nog kennen. Bestemmingsverkeer only, dus geen racebaan voor de deur. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. En binnen tien minuten zit je op een terras aan de Kop van de Vaart of in een rode fluwelen stoel in De Nieuwe Kolk. TOT SLOT, MAAR EIGENLIJK PAS HET BEGIN Twijfel je nog? Laat dat vooral niet te lang duren. Dit is zo’n huis dat je niet volledig leert kennen vanaf papier, maar pas echt begrijpt zodra je er doorheen loopt. De keuken en badkamer bieden ruimte om je eigen smaak en ideeën los te laten, terwijl de vijf slaapkamers ervoor zorgen dat ruimte hier nooit een gespreksonderwerp wordt. Een huis met mogelijkheden, karakter en genoeg plek om mee te groeien. Kom kijken, ervaar het zelf en ontdek of dit het begin is van jouw volgende hoofdstuk aan de Winde in Assen. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Geschakelde hoekwoning aan het water - Bouwjaar 2004 - 155 m² woonoppervlak - 147 m² perceel - Energielabel B - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Warmteterugwininstallatie - Cv-ketel uit 2022 - Vijf slaapkamers en één badkamer - Inpandige berging van ca. 9 m² - Drie buitenruimtes: voortuin, achtertuin en zonneterras - Autoluwe, kindvriendelijke straat in Kloosterveen Welkom bij KIEN Wijkmakelaar. De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.