Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 9

9408GD Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.121

Fotoalbum

Winde 9 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THUISKOMEN IN KLOOSTERVEEN Welkom aan de Winde 9 in Assen. Zo’n plek waar je aankomt, uitstapt, en denkt: ja hoor… dit voelt meteen goed. Gelegen in het geliefde Kloosterveen – een wijk die het beste van twee werelden combineert. Dorps gezellig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Hier zwaaien buren nog naar elkaar, maar sta je ook binnen no-time met een cappuccino (of taart, we oordelen niet) in het winkelcentrum. BINNENKOMEN MET EEN GLIMLACH Via de entree stap je een huis binnen waar alles mooi in elkaar overloopt. Licht, ruimte en een fijne indeling zorgen meteen voor een welkom gevoel. Aan de linker kant vind je de woonkamer: royaal, sfeervol en met een heerlijke erker waar je spontaan wegzakt met een goed boek of gewoon even helemaal niks doet. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele loungebank en een filmavond die nét iets te laat eindigt. AAN TAFEL, MAAR DAN GOED Loop je verder, dan kom je bij de eethoek. Een plek waar je moeiteloos uren blijft zitten. Lange avonden, volle glazen en gesprekken die steeds gezelliger worden. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden – hier wil je eigenlijk niet meer weg. KOKEN MET STIJL Aan de andere kant van de woning vind je de keuken. Modern, strak en met een schiereiland dat uitnodigt om samen te koken, te borrelen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Werkruimte genoeg, dus ook ruimte voor culinaire ambities (of gewoon een goede pasta). RUIMTE VOOR ALLES EN NOG WAT Loop je door vanuit de keuken, dan kom je in de praktische berging met inbouwkasten. Ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. En dan… de garage. Een royale, aangebouwde stenen garage van maar liefst 30 m². Perfect voor de auto, hobby’s of gewoon heel veel extra opslagruimte. SLAPEN, DOUCHEN EN NOG MEER SLAPEN Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en comfortabel. De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Een ruime overloop met plek voor wasmachine, droger en de CV-installatie, plus nog genoeg ruimte voor opslag. En daarnaast nog een fijne extra slaapkamer. BUITEN LEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt op het zuiden en dat merk je. Zon vanaf het eerste kopje koffie tot aan de laatste avondzon. Zodra de lente zich laat zien, verplaatst het leven zich al snel naar buiten. De barbecue gaat aan, de jas kan uit en de avonden worden vanzelf langer. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoekjes en de linde zorgt voor een prettige, natuurlijke schaduw op warme dagen. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos blijft hangen. KLOOSTERVEEN: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Wonen in Kloosterveen voelt als wonen in een dorp, maar dan met alles binnen handbereik. Een jonge, levendige wijk waar buren elkaar kennen en voorzieningen nooit ver weg zijn. Scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. Voor ontspanning fiets je zo naar Baggelhuizen. Even wandelen, sporten of neerploffen bij een beach club, het kan hier allemaal. En met de A28 op vijf minuten afstand ben je ook zo onderweg. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Met energielabel A+, volledige isolatie, zonnepanelen en een warmte terugwin systeem woon je hier comfortabel én duurzaam. En met de aanwezige airco’s blijft het ook in de zomer aangenaam. DIT IS ZO’N HUIS… …dat je niet alleen moet zien, maar echt moet ervaren. De ruimte, het licht en de sfeer komen pas tot leven als je hier binnenstapt. Dus twijfel je nog? Gewoon komen kijken. Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. EEN KLEINE UPDATE VOOR DE NIEUWSGIERIGEN Voor wie nu al zo enthousiast is dat er alvast een rondje door de buurt wordt gemaakt: op het speelpleintje staat momenteel nog een travohuisje. Geen zorgen, deze is tijdelijk en wordt de komende weken door de netbeheerder weer netjes verwijderd. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Twee-onder-een-kapwoning in Kloosterveen Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte ca. 165 m² Perceel 290 m² 4 slaapkamers Royale garage van ca. 30 m² Tuin op het zuiden Energielabel A+ 10 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Warmteterugwinsysteem en airco’s Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.