Direkt zum Inhalt
Logo von Wes Makelaars

Woerdes 101

9407CM Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Boekholt & partners makelaardij Assen

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.309

Fotoalbum

Woerdes 101 Assen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woerdes 101, Assen Instapklare, volledig gemoderniseerde 2/1-kapwoning met luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, kantoorruimte en zonnige tuin Aan de rustige Woerdes in de geliefde woonwijk Peelo staat deze verrassend ruime en volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning. Sinds de aankoop is de woning intern grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling aangepast, zijn er hoogwaardige voorzieningen geplaatst en is er fors geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een eigentijdse, instapklare woning met veel leefruimte, licht en een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en toegang tot de berging/voormalige garage. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor aan de achterzijde een echte leefkeuken is ontstaan: ruim, licht en ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en gezelligheid. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combi-oven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser Daarnaast is de keuken voorzien van nieuwe openslaande deuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin; een praktische en fijne extra ruimte. De gehele begane grond is verder uitgerust met vloerverwarming, wat in combinatie met de Tonzon luchtzakken (vloerisolatie, 2024) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is tevens het balkon bereikbaar. Via het balkon is het kantoor/werkkamer toegankelijk, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de c.v.-opstelling, evenals een vierde slaapkamer met daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping en een tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Duurzaamheid & comfort Ook op het gebied van energie en techniek is deze woning helemaal bij de tijd: - Tonzon vloerisolatie (luchtzakken, 2024) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 9 zonnepanelen van 425 Wp per paneel (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Keuken vernieuwd (2024) - Badkamer vernieuwd (2025) - Toilet vernieuwd - C.V.-ketel Remeha (2017) Ligging De woning ligt in de populaire wijk Peelo, op korte afstand van winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde en instapklare 2/1-kapwoning - Nieuwe indeling met royale leefkeuken - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 4 slaapkamers + kantoor/werkkamer - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin met overkapping en tuinkamer - Energiezuinige verbeteringen doorgevoerd - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Kortom: een comfortabele, moderne woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9407

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.