Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Wolvenveen 53

9407HM Assen • Drenthe

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.739

Fotoalbum

Wolvenveen 53 Assen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUINGERICHT WONEN IN EEN KEURIGE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TOTAAL 4 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING EN EEN VRIJ GELEGEN DIEPE ACHTERTUIN! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! In het deelplan “De Venen” vind je deze verrassend ruime GEZINSWONING. Deze woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime woonkamer is gerealiseerd. Totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers. De achtertuin biedt veel privacy, mede door het ontbreken van directe achterburen. Een heerlijke terrasoverkapping zorgt ervoor dat je nóg meer van je tuin kunt genieten. Deze woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ beglazing op de begane grond en de 1e verdieping en HR++ op de 2e verdieping. Daarnaast beschikt de woning nog over 12 in 2023 geplaatste eigen zonnepanelen met een werkelijke jaaropbrengst van 3.000 kWh. Wolvenveen 53 staat in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met winkels en scholen op loopafstand en met een snelle aansluiting op de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree in hal met keurige toiletruimte, trapopgang en moderne meterkast. Vanuit de hal toegang tot de straatgerichte dichte keuken met aansluitend de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Dankzij de 2 grote geplaatste lichtkoepels is de woonkamer aangenaam licht. De schuifpui nodigt uit om vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin te betreden. In de woonkamer is een handige provisiekast onder de trap aanwezig. De keuken, geplaatst in hoekopstelling, is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuiging, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e etage: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, een wastafel in meubel en een toilet. Een deur vanaf de overloop naar de zolderverdieping zorgt ervoor dat er niet onnodig warmteverlies plaatsvindt. 2e etage: Vaste trap naar zolderoverloop, alwaar zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel bevinden (Remeha, geplaatst in december 2021, eigendom). Vanaf de zolderoverloop toegang tot de ruime zolderkamer. Dankzij de uitgevoerde nokverhoging is deze ruimte zeer aangenaam én licht! Buiten: De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy, mede door het ontbreken van directe achterburen. Een sfeervolle terrasoverkapping zorgt ervoor dat je nog vaker en langer van je tuin kunt genieten. Extra informatie: - Verrassend ruime tussenwoning met totaal 4 slaapkamers; - Gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ op de begane grond en 1e verdieping en HR++ op de 2e verdieping; - Definitief Energielabel A; - 12 zonnepanelen, eigendom, 2023; - Rolluiken op de 1e verdieping ter verhoging van het comfort; - Moderne meterkast aanwezig; - vrij gelegen perceel met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen; - Aangebouwde stenen berging in de voortuin; - Terrasoverkapping met aangebouwde berging in de achtertuin; - Remeha eigendomsketel, geplaatst in december 2021, onderhoudsbeurt gehad op 12 januari jl. Kortom: Ben je op zoek naar een VERRASSEND RUIME GEZINSWONING met een RUIME TUINGERICHTE WOONKAMER en TOTAAL 4 SLAAPKAMERS? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Wolvenveen 53 jou kan bieden. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9407

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.