Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Boekenbergpark 18

1567HE Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Boekenbergpark 18 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met ruimte voor het hele gezin. Boekenbergpark 18 is zo’n woning die je direct raakt. Een huis met een eigen uitstraling en sfeer die je niet in cijfers uitdrukt, maar ervaart zodra je voor de deur staat en helemaal wanneer je binnenkomt. De charmante oud-Hollandse architectuur, gecombineerd met een eigentijdse afwerking, geeft de woning een unieke en warme uitstraling. De verfijnde roedeverdeling in de ramen versterkt dit karakter en zorgt binnen voor een bijzonder sfeervolle lichtinval: zacht, warm en anders dan standaard.Achter deze karakteristieke gevel schuilt bovendien een opvallend breed en royaal gezinshuis, waar ruimte en comfort centraal staan. Verrassend ruim en heerlijk licht Eenmaal binnen merk je het direct: dit huis is breder dan je verwacht. Met bijna 7 meter breedte voelt alles ruimtelijk en comfortabel aan. De woonkamer is een echte leefruimte. Breed opgezet, voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen en wordt subtiel gefilterd door de roedeverdeling, wat zorgt voor een warme, bijna klassieke sfeer. De houten vloer en strakke wandafwerking geven het geheel rust en stijl, terwijl de open keuken modern en luxe is uitgevoerd. Hier kook je moeiteloos voor het hele gezin, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik.De verbinding met de hal via een glazen deur zorgt voor een open gevoel zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen. Praktisch én mooi in balans. Praktisch ingedeeld voor het dagelijks leven De indeling van de begane grond is doordacht en bijzonder praktisch. Via de ruime hal bereik je direct de inpandige berging – een groot pluspunt. Ideaal voor fietsen, voorraad of gereedschap, en volledig binnenshuis bereikbaar. Comfort en gemak komen hier perfect samen. Daarnaast beschikt de hal over een separaat toilet en een handige trapkast, maar het is vooral de directe toegang tot de berging die het dagelijks gebruik nét dat stukje makkelijker maakt. Verdieping met comfort en ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden volop ruimte om comfortabel te wonen, slapen en leven, ideaal voor een gezin. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale walk-in closet, een luxe die de ruimte op deze verdieping extra onderstreept. Uiteraard is deze kamer eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook hier zorgt het raam met roedeverdeling voor een prettige en sfeervolle lichtinval. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Wat deze etage extra bijzonder maakt, is het dakterras. Vanuit twee slaapkamers stap je zo naar buiten – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de zon. Een volwaardige tweede verdieping De tweede etage is geen zolder, maar een volwaardige woonlaag die verrassend veel extra ruimte biedt. De overloop is ruim en licht dankzij de dakkapel, waardoor zelfs de wasruimte hier prettig en praktisch is ingericht. De wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas, 2022) zijn hier netjes opgesteld. Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers. De grootste kamer beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel licht en ruimte – ideaal als tienerkamer, werkruimte of master bedroom. De vijfde kamer is compacter en wordt momenteel gebruikt als berging, maar is prima geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte met sfeer, privacy en comfort De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en meerdere zitplekken. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De veranda maakt het geheel compleet: een sfeervolle plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten, ongeacht het seizoen. De voortuin ligt aan een rustig woonerf, terwijl de achterzijde grenst aan een fietspad. Een veilige en overzichtelijke omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. Wonen in Parkrijk: groen, rustig en centraal Boekenbergpark ligt in het geliefde Parkrijk in Saendelft-West, een wijk die aanvoelt als een dorp op zich. Autoluwe straten, veel groen en een sterke focus op gezinnen maken dit een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien. Op loopafstand bevinden zich scholen, het winkelcentrum en het station met directe verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Ook sportverenigingen, parken, natuur en zelfs het strand zijn eenvoudig met zowel fiets als auto bereikbaar. Een woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwd woonhuis met karakteristieke oudhollandse uitstraling - Woonoppervlakte 143 m² met maar liefst 5 slaapkamers- - Opvallend brede woning (ca. 7 meter) met zeer ruime woonkamer - Luxe open keuken en hoogwaardige afwerking - Dakterras van ca. 14 m² bereikbaar vanuit slaapkamers - Verzorgde tuin met veranda - Energielabel A - 6 zonnepanelen en CV-ketel (Intergas, 2022) - Inpandige berging en praktische indeling - Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk Een woning met karakter, ruimte en een ligging waar gezinnen zich direct thuis voelen. Dit is er zo één die je van binnen moet ervaren en die je daarna niet snel meer loslaat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.