Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Dorpsstraat 1044

1566JL Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Dorpsstraat 1044 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en luxe starterswoning met moderne keuken en werkplek in de tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met een nette afwerking en verrassend veel ruimte? Dan is Dorpsstraat 1044 zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze vooroorlogse hoekwoning uit 1908 combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte én een praktische werkplek in de achtertuin. In 2025 is de gevelbekleding vernieuwd en uitgevoerd in duurzaam Keralit, wat zorgt voor een moderne uitstraling én een onderhoudsarme afwerking! Op de hoek van dit rijtje vind je nummer 1044, een charmante vooroorlogse woning met een verzorgde uitstraling. We stappen naar binnen, waar direct de nette afwerking en warme sfeer opvallen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een verzorgde afwerking die de ruimte een moderne uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de Dorpsstraat, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. In het midden van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor hier een heerlijke plek ontstaat om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, in 2021 vernieuwde zwarte L-vormige keuken. Deze moderne keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en luxe elementen, waaronder een Smeg-fornuis, keramisch werkblad, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling heb je hier voldoende werk- en bergruimte tijdens het koken. Achter in de woning bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse huishouden netjes uit het zicht blijft. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een luxueuze inloopkast, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Ook hier is de nette afwerking doorgetrokken, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en profiteren van een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor het hele huishouden. Via de openslaande deuren in de woonkamer komen we in de achtertuin. De tuin heeft een oppervlakte van circa 61 m² en is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek of eettafel te plaatsen, zodat je op mooie dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een mooie overkapping met een geïsoleerde werkruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijvoorbeeld een kleine salon aan huis. Kortom: een karaktervolle vooroorlogse hoekwoning uit 1908 met circa 95 m² woonoppervlakte, een nette afwerking en een multifunctionele werkplek in de tuin. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen in Assendelft. Wil jij de woning in het echt bekijken? Bel Brantjes Makelaars voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1908 - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² eigen grond - Energielabel: C Dorpsstraat 1044 biedt een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een paar minuten fietsen ligt winkelcentrum ‘De Saen’, een modern en veelzijdig winkelgebied in de wijk Saendelft in Assendelft. Hier vind je een breed scala aan winkels en diensten, van grote supermarkten tot gezellige speciaalzaken. Of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, op zoek bent naar een nieuwe outfit of wilt genieten van een kopje koffie in een van de sfeervolle horecagelegenheden: Winkelcentrum De Saen heeft voor ieder wat wils. Ook de lokale slager en bakker zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid vanaf Dorpsstraat 1044 uitstekend. Via de A8 ben je binnen no-time in Zaandam en Amsterdam, terwijl de A9 je snel naar Haarlem, Alkmaar, Amstelveen en de knooppunten met de A2 en A4 brengt. Ook voor OV-reizigers is deze locatie ideaal: op slechts 4 minuten fietsen ligt station Krommenie-Assendelft, vanwaar je binnen circa 30 minuten in hartje Amsterdam staat. Bijzonderheden - Hoekwoning met een zeer nette afwerking; - Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding 2025 - Keuken vernieuwd in 2021; - Visgraatvloer op de begane grond; - De gevelbekleding is in 2025 vervangen naar Keralit; - Wasruimte in de bijkeuken; - Nette tuin met een extra werkkamer; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Mooie badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, toilet separaat; - Dicht bij dagelijkse voorzieningen; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen; - De fundering staat sinds 27 februari 2014 in monitoring bij de gemeente Zaanstad en vertoont een kleine zakking; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.