Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Dorpsstraat 73

1566AC Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Dorpsstraat 73 Assendelft
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een prachtige woonboerderij met vrij uitzicht over de weilanden van Assendelft? Deze fantastische woning combineert de charme van landelijk wonen met het comfort van een recent gebouwde woning. Deze boerderij is in 2005 gebouwd, uitstekend onderhouden en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m² in Assendelft-Zuid. De landelijke sfeer begint al bij aankomst. Via je eigen brug bereik je de ruime oprit met volop parkeergelegenheid. Bij de brug bevindt zich een elektrisch hek met een hydraulische motor. De brug zelf is vernieuwd in 2021. Vanaf hier loop je naar de statige voordeur en betreed je de hal, waar direct de toon wordt gezet voor het hoge afwerkingsniveau van de woning. De prachtige donkere visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming, gestucte wanden en de ruime opzet zorgen meteen voor een stijlvolle eerste indruk. De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hierdoor geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van de woning van het groene uitzicht en de landelijke omgeving. De plek voor de eettafel is eveneens royaal opgezet en biedt met gemak ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. De luxe keuken heeft een rustige, moderne witte uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Het uitzicht vanuit de keuken is bijzonder charmant; hier kijk je uit op diverse karakteristieke stolpboerderijen en landelijke bebouwing in de omgeving. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra werkkamer, een ideale ruimte voor wie regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek voor een kantoor, hobbyruimte of studeerkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zonder twijfel de master bedroom is. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. De overige twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd en een moderne, luxe uitstraling heeft. De badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een heerlijk ligbad. Een fijne plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten. Het toilet bevindt zich separaat op de verdieping. Daarnaast is er een extra vliering aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen. Via de openslaande deuren bereik je de overkapping, een heerlijke plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 800 m² en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden van Assendelft. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en het echte buitenleven. In de tuin bevindt zich tevens een bijgebouw dat is omgebouwd tot een volwaardige extra verblijfplaats. Deze ruimte beschikt over een eigen badkamer, keuken, woonkamer, slaapkamer en een eigen cv-ketel uit 2024. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een kind dat langer thuis woont of bijvoorbeeld voor werken aan huis. Het bijgebouw is volledig beton onderheid en uitgevoerd in Keraliet, wat zorgt voor zekerheid en een onderhoudsarme afwerking. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een geïsoleerde garage met elektrische deur en daarnaast nog een tweede garage. Op het ruime perceel is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijk wonen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar blijven. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van vrijheid, ruimte en een woning met karakter. - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 199 m² (149 m² in de villa en 50 m² in het bijgebouw achter het huis) - Perceeloppervlakte: 1100 m² eigen grond - Energielabel: B Wonen aan de Dorpsstraat 73 betekent genieten van een bijzondere combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. De woning ligt aan het begin van de sfeervolle Dorpsstraat, waar het landelijke karakter en de groene omgeving direct zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen ongeveer tien minuten rijden bereik je de dorpskern van Assendelft, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Hierdoor woon je hier rustig en landelijk, zonder dat je hoeft in te leveren op gemak. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is uitstekend. In circa vijftien minuten rijd je naar het centrum van Beverwijk en binnen twintig minuten sta je in Zaandam. Via de pont bij Buitenhuizen ben je bovendien in korte tijd in Haarlem. Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver van huis. Het strand van Wijk aan Zee ligt op korte afstand en ook diverse natuur- en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een frisse neus in de buitenlucht. Bijzonderheden: - Vrijstaande stolpboerderij met vrij uitzicht over de weilanden van Assendelft; - Gelegen op een royaal perceel van 1.100 m² eigen grond; - Achtertuin van circa 800 m² met prachtig vrij uitzicht over de weilanden; - Toegang tot het perceel via een eigen brug en ruime oprit; - Hoog afwerkingsniveau met o.a. donkere visgraatvloer, vloerverwarming en gestucte wanden; - Zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen rondom; - Keuken volledig vernieuwd in 2019; - Luxe badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; - De beschikking over een vrijstaand onderheiden bijgebouw, ingericht als volledig zelfstandig extra verblijf met een eigen badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. - Tweede garage aanwezig; - De woning beschikt over een alarmsysteem; - Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting Beverwijk, Zaandam en Haarlem; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
971 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
703 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.