Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Franciscanenstraat 43

1566LC Assendelft • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Franciscanenstraat 43 Assendelft
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A! Zo zien we ze graag. Het is niet vaak dat er een woning te koop komt in het geliefde “Witte Dorp” in Assendelft. En als het dan gebeurt, is het extra fijn als de woning zowel van binnen als van buiten in keurige staat verkeert. De huidige eigenaren hebben hun huis dan ook met veel zorg en aandacht onderhouden. We beginnen uiteraard beneden, op de begane grond. De woning ademt rust, maar is tegelijk sfeervol ingericht en dat gevoel zet zich voort door het hele huis. Aan de voorzijde vind je de open keuken, gevolgd door de eethoek in het midden en natuurlijk de gezellige zithoek aan de achterzijde. Hier kun je, net als in de huidige situatie, een fijne loungehoek creëren met uitzicht op de tuin. En over die tuin gesproken: ook daar is duidelijk aandacht aan besteed. Een moderne mix van groen en strakke lijnen, afgewerkt met lichte tuintegels, perfect voor een tuinset. Hier zit je heerlijk in de zon en kun je echt genieten van je buitenruimte. Verder beschik je over een eigen berging en een handige achterom. Binnen gaan we door naar de eerste verdieping. Hier vinden we de ruime master bedroom, groot genoeg voor een comfortabel bed én een flinke kastenwand. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en natuurlijk de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tot slot de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder, ideaal voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. En dankzij het dakkapel en dakraam is er nog een volwaardige extra kamer. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op. We laten je deze fijne woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.                                                                                                              - Bouwjaar: 1997 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 330 m³ - Energielabel: A Ligging Wonen in het Witte Dorp betekent wonen in een van de meest geliefde stukjes van Assendelft. Deze charmante wijk staat bekend om haar karakteristieke witte gevels, rustige straten en vriendelijke sfeer. Niet voor niets komen hier maar zelden woningen te koop. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkten en andere winkels liggen op loopafstand, net als basisscholen en kinderopvang. Even een terrasje pakken of uit eten? Ook dat kan dichtbij, met diverse horecagelegenheden in de buurt. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens goed. Denk aan voetbalvereniging SVA, tennisclub Overdan en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op een paar minuten lopen en het NS-station Krommenie-Assendelft is snel per fiets bereikbaar. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben!   Bijzonderheden - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2021; - Moderne meterkast; - Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken); - Fraai aangelegde, moderne achtertuin; - Dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.