Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Karmelietenstraat 12

1566LA Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Karmelietenstraat 12 Assendelft
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en een uitzonderlijk mooie ligging. Aan de rand van het geliefde Witte Dorp in landelijk Assendelft, met vrij uitzicht over plantsoen, weilanden én het water van de Delft, ligt deze royale half vrijstaande woning met aangebouwde garage. Karmelietenstraat 12 biedt alles wat je zoekt: een uitstekend onderhouden huis met een prachtig perceel, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin in een zeer kindvriendelijke buurt. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde, waar ook ruimte is om fietsen droog te stallen. De hal is licht en ruim, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de brede schuifpui richting de tuin en de erker aan de voorzijde. Er is een sfeervolle schouw met gashaard, een praktische trapkast en volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De gesloten keuken aan de achterzijde is vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een gezellige bar maakt dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte én doorgang naar de tuin én garage. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal, de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal (5,67 x 3,23 meter) en heeft een prettig uitzicht richting het plantsoen. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim genoeg voor volwaardig gebruik. De badkamer is keurig onderhouden. Er is een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede etage De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de overloop voorzien van een dakraam. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen en volop lichtinval. Aan de achterzijde is een vijfde kamer, nu in gebruik als berging. Hier vind je ook de cv-installatie (bouwjaar 2017) en de omvormer. Dankzij knieschotten aan beide zijden is er verrassend veel extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte en garage Het perceel van 300 m² is royaal en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin en een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en is daarmee perfect gelegen voor zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras (veranda), volwassen beplanting, gras, een achterom en directe toegang tot zowel de garage als de keuken en woonkamer. De garage (ca. 20 m²) is verwarmd en deels geïsoleerd — een ideale ruimte voor opslag, een hobbyruimte of als werkplek. Duurzaamheid en technische staat De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende bouwkundige staat. De huidige (eerste) eigenaar heeft het huis altijd met grote zorg onderhouden. - Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie - Dubbel glas in de gehele woning en HR++ in de erker - 12 zonnepanelen op het dak - Energielabel A - Recent buitenschilderwerk - Gevels zijn gereinig Een comfortabele en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. Locatie Karmelietenstraat 12 ligt op een uitzonderlijke plek in Assendelft: in het geliefde Witte Dorp, bekend om de witte woningen, kindvriendelijke sfeer en rustige straten. Deze woning ligt aan de kop z’n kant van de wijk direct aan een royaal speelplantsoen én met vrij uitzicht . Hier spelen kinderen in het gras, wordt gevaren, gezwommen en gesupt. Vanuit huis wandel je zo de dijk op voor een rondje hardlopen of fietsen door het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier midden in de dorpskern: op loopafstand van meerdere basisscholen, winkels, sportclubs, horeca en andere voorzieningen. Met de auto ben je in 10 à 15 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning met geschakelde garage - Perceel van 300 m² met eigen oprit en garage - Verwarmde en deels geïsoleerde garage (ca. 20 m²) - Bouwjaar 1997, Eerste eigenaar - Woonoppervlak 171 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen aanwezig - Zeer goed onderhouden: schilderwerk recent, gevels gereinigd - Luxe keuken - 4 of 5 slaapkamers - Achtertuin op het westen met veranda en achterom - Uitzonderlijke ligging aan plantsoen, open vaarwater en weilanden - Midden in de dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand - Kindvriendelijke, rustige en zeer geliefde buurt Een royale, uitstekend onderhouden woning voor wie ruimte en uitzicht zoekt, met alles binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.