Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Kaukasus 43

1567KT Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kaukasus 43 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooie uitstraling heeft deze hoekwoning in Saendelft! Met een oprit voor twee auto’s en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en rechterzijde. Ook binnen is veel moois te zien: een gezellige woonkamer, ruime eetkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met xl-inloopdouche en een grote ramen op de tweede verdieping. De achter- en zijtuin zijn gericht op het oosten en zuiden, en de grootte van de tuin maakt het mogelijk om de hele dag in de zon te zitten. Welkom in Saendelft; een populaire en kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en een grote variatie aan woningen. Er is volop speelruimte voor de kinderen en naast het Westpark is een basisschool. Winkelcentrum De Saen met supermarkten, winkels en speciaalzaken is op loopafstand en aan de zuidkant van de wijk is een groot sportcomplex. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de rechterzijde, bij de oprit. Eenmaal binnen sta je in een mooie hal met de meterkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat opvalt in de hal zijn de visgraat pvc-vloer met zwarte bies, de kastenwand met schuifdeuren en het zwarte plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Het voordeel van deze woning zijn de ramen aan de oost- en zuidkant, waardoor het fijne daglicht naar binnen valt. Achter de stoere barndoor is de trap naar de eerste verdieping, en de andere deur is van een handige trapkast. De eetkeuken is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de zuid- en westkant. In de keuken is genoeg plek voor een grote tafel, en de opstelling met kook-/ziteiland heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarvan een deel in 2018 is vernieuwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedkamer. De grote kastenwand met lades, planken en roedes biedt veel ruimte om kleding en andere spullen op te bergen. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, is aan de voorzijde. Ook in deze kamer ligt laminaat, de wandafwerking is fraai en er is veel lichtinval via de grote ramen aan twee zijden. De badkamer, met een gietvloer en mooi tegelwerk, heeft een fraaie uitstraling. De inloopdouche met glazen wand is heerlijk ruim, en verder zijn er een wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De dubbele spiegelkast en de lades van het meubel zorgen ervoor dat de badkamer altijd een opgeruimde indruk achterlaat. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer klaar is voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst, in de schuinten van het dak is bergruimte en er is een deur naar de cv-/wasruimte. Een deel van de grote kamer is in gebruik als fijne thuiswerkplek, maar een invulling als extra slaapkamer is goed mogelijk. Bij het trapgat hangt de energiezuinige airco-unit, die voor een aangename temperatuur zorgt op zowel de tweede als de eerste verdieping. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de brede achtertuin, op het oosten, en de zijtuin op het zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy, in de berging is ruimte voor de fietsen en de tuin is voor een groot deel bestraat. In de zijtuin is een poort, die naar de oprit leidt. Hier is ruimte voor twee auto’s (naast elkaar) en de bomen in de voortuin zorgen ervoor dat er nauwelijks inkijk in de keuken is. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Verder is er openbare parkeergelegenheid in de straat. Omgeving: Saendelft biedt alles wat jong en oud nodig hebben; van scholen tot een winkelcentrum en vele sportmogelijkheden. Ga je met de trein naar je werk, station Krommenie-Assendelft is op 5 minuten loopafstand. Vanaf hier reis je zo richting Alkmaar, Zaandam en Amsterdam. Met de auto is het iets meer dan 5 minuten naar de A8 en N8, richting de snelweg A9 en Ring A10 Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135.6 m2; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Woning is voorzien van waterontharder; - Buitenschilderwerk is circa 2,5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2008); - Mitsubishi A++ airco-unit (5 KW), geplaatst in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond; - 9 zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in 2020; - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.