Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Pastoor Botsstraat 53

1566DV Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Pastoor Botsstraat 53 Assendelft
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Witte Dorp. Aan de rand van de dorpskern, in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘het Witte Dorp’, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een autoluwe straat met garage, ruime achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. Het Witte Dorp staat bekend om zijn rustige en groene karakter dicht bij alle voorzieningen en op korte reisafstand van de grote steden. Speelveldjes, waterpartijen en brede straten bepalen het straatbeeld. Dit is zo’n plek waar kinderen nog op straat spelen, waar je ze zonder zorgen naar buiten laat en waar ze vanzelf vriendjes maken in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen liggen op loopafstand. De steden Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het strand zijn binnen 20 minuten met de auto of met het openbaar vervoer bereikbaar. Een huis dat direct goed voelt De woning is instapklaar en biedt een ideale combinatie van rust, volop ruimte en is van alle gemakken voorzien. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden of te verbouwen. De brede entree geeft meteen een prettig gevoel van ruimte en biedt directe toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer en via een tussendeur naar de garage. Dankzij de grote raampartijen en open indeling ontstaat er een prettig wooncomfort. De houten vloer, de stalen tussendeur en strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, luxe uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op de rustige straat en blijft er optimaal contact met de leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De grootste kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kinderen die hun eigen plek krijgen of als werkkamer. De lichte en moderne badkamer is compleet voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche (90 x 120 cm), dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. De zolderverdieping dient als volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer, te gebruiken als ouderslaapkamer, ideaal als werkruimte, als ruime kinderslaapkamer of als logeerkamer. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte aanwezig, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. De achtertuin is geen standaard achtertuin, maar een plek waar je echt kunt leven. De ruime afmetingen (9 meter breed x 10 meter diep) zijn absoluut een pluspunt. Meerdere terrassen zorgen voor optimale zon- én schaduwmogelijkheden gedurende de dag. Via de tuin is er directe toegang tot de garage. De voortuin met eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 131 m² met vier slaapkamers - Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer - Grote, brede achtertuin - Garage (21 m²) en parkeren op eigen terrein - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Gelegen in het zeer geliefde, kindvriendelijke Witte Dorp Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.