Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Veenpolderdijk 4 A

1566PJ Assendelft • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Collectief Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Veenpolderdijk 4 A Assendelft
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een uniek en gaaf huis! Op deze nostalgische plek aan de Veenpolderdijk is deze prachtige karakteristieke woning in verkoop gekomen. Houdt u van ruimte, natuur, vrijheid en architectonische elementen, dan bent u hier op het juiste adres!! Van relaxt wonen tot aan werken aan huis, van historische besef tot aan energiezuinig label A met warmtepomp, van gezellig lang tafelen in de woonkeuken tot aan uitzonderlijk uitzicht en gevoel van vrijheid met openslaande deuren naar het terras. Ja het is hier puur genieten, dus kom snel kijken voor een bijzondere en exclusieve bezichtiging! De huidige eigenaren hebben hier lang met heel veel plezier gewoond en veel tijd en liefde geïnvesteerd in de woning met gevoel en behoud van het karakter daarvan. Wonen aan de Veenpolderdijk 4A in Assendelft betekent genieten van rust en ruimte in een groene en landelijke omgeving met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij 2 supermarkten, deze bevinden zich op slechts 6 minuten fietsen. Het sportpark Assendelft met voetbalvereniging Assendelft en de atletiekbaan Sports Field bereikt u al in ca. 7 minuten lopen, even verderop is nog de tennisvereniging Assendelft gelegen. De gezellige Dorpsstraat, het historische hart van Assendelft, is ook op loopafstand hier vindt u o.a. diverse supermarkten, diverse uitgaansgelegenheden en eetgelegenheden. Verder zijn er lokale winkels, kinderopvang en diverse scholen. Het grote winkelcentrum Kaaikhof van Saendelft is op ca. 12 autominuten gelegen, hier vindt u diverse winkels, eetgelegenheden, supermarkten en medisch centrum. Voor ontspanning bereikt u in ca. 7 minuten fietsen de jachthaven Nauerna en Jachthaven de Vlonder, verder kunt u voor de natuur genieten in het Happe Bos Assendelft en de overige parken van Assendelft. Het station Krommenie-Assendelft is binnen 17 minuten te bereiken per fiets, vanwaar de trein u in ca. 25 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Alle uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar met de auto via de N203, A8, en A9 richting Zaanstad, Amsterdam en Alkmaar. Deze unieke combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie het beste van twee werelden zoekt. Dit is echt een hele unieke woning. Op de parterre heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval, hier vindt u ook een inpandig bereikbare berging/wasruimte, een kantoorruimte en moderne badkamer met separaat toilet. Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren het zonnige terras. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een ruime atelier met aparte kantoorruimte, een 2e toilet en een zonnig dakterras (gelegen op het zuiden). De woning is keurig onderhouden en fraai afgewerkt, daarnaast is de woning ook nog v.v. zonnepanelen en warmtepomp; dus ook nog energiezuinig! Indeling: Parterre: - entree, berging/wasruimte v.v. CV-ketel, warmtepomp, wasmachineaansluiting, hal, kantoorruimte, separaat toilet, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, luxe open (woon)keuken (2022) en ruime lichte woonkamer v.v. grote raampartijen met uitzicht op de vlonder (westen) en het water. 1e Verdieping: 2 slaapkamers, 2e toilet, 1 kleine slaap/werkkamer met vide en een enorm grote hoge ruimte nu in gebruik als atelier met kantoor waar je ook een hele mooie masterbedroom met eigen badkamer in kunt maken. Op de overloop heb je ook nog toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (12 geplaatst in 2013 / 6 geplaatst in 2022) met elk een eigen omvormer; - prachtig gerestaureerde graanschuur uit 1922 omgebouwd tot woning tussen 1989-1991; - zichtbare karakteristieke balken constructies verwerkt door de gehele woning; - v.v. stalen werveltrap; - vernieuwde moderne keuken (2022); - de meterkast is geheel vernieuwd in 2022, deze is geschikt gemaakt voor inductie koken, warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast zijn de voorbereidingen getroffen voor de installatie van een laadpaal; - de gevels zijn gezandstraald en geïmpregneerd in 2014, voorafgaande aan de gevelrenovatie in 2015; - Voor de bouw van het terras aan de achterzijde van de woning ( 3.85 m./ 8.30 m.) boven de Delft, is een vergunning van het Waterschap verkregen, november 1988; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.