Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Vennenland 27

1567EM Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 4.691

Fotoalbum

Vennenland 27 Assendelft
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze moderne 2 onder 1-kapwoning aan het Vennenland 27 te Assendelft. Deze woning is precies wat je zoekt! Een uitstekend onderhouden woning, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een royale tuin is dit een unieke kans. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische schuur voor extra bergruimte. Parkeren doe je bovendien gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur. De keuken en badkamer zijn modern ingericht, waardoor je hier direct kunt genieten van het comfort van jouw nieuwe woning. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! De locatie mogen we ook zeker niet vergeten. De woning bevindt zich in de buurt Parkrijk, onderdeel van de populaire wijk Saendelft. Deze buurt staat bekend als een kindvriendelijke wijk. Daarnaast vind je in de buurt diverse basisscholen en winkelcentrum de Saen met een groot assortiment aan supermarkten en winkels. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het station Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer 1 km afstand wat lopend of op de fiets goed te doen is. De dichtstbijzijnde uitvalswegen A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam vlot toegankelijk zijn. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met separaat toilet en meterkast. Hier is ook de toegang naar de ruime woonkamer en open keuken. De keuken uit 2022 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een echte eyecatcher. Deze maatwerkkeuken is ontworpen door een keukenarchitect en uitgevoerd met handgemaakte deuren van massief eiken, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Gaggenau en Miele, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven met vacumeerlade, een inbouwkoelkast en niet te vergeten de Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. De woonkamer beschikt over een gezellige eethoek en zithoek met een pelletkachel, die zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit hier geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer Ook is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een douche, bad, toilet en biedt een comfortabele en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreed je direct de tweede verdieping welke een 4e slaapkamer biedt, maar ook deze ruimte kan multifunctioneel ingezet worden. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting. Op deze verdieping is er een mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Hier heb je vrij uitzicht over de weilanden. Naast de trap vind je tevens ook de Cv-ketel. Tuin: De tuin is via de woonkamer te bereiken, waardoor je gemakkelijk naar buiten kunt voor een moment van ontspanning. De royale tuin, gelegen op het zuidwesten is echt een pluspunt van deze woning. Het biedt veel ruimte voor kinderen om te spelen of om van de zon te genieten in de loungehoek. Daarnaast is er een praktische schuur voor extra bergruimte. Bijzonderheden: – Uitstekend onderhouden eengezinswoning – Woonoppervlakte: 162 m² – Volledig eigendom – Bouwjaar: 2010 – Energielabel A – Royale tuin op het Zuidwesten met schuur en lounge hoek – Gunstige ligging in rustige wijk – Op loopafstand van het winkelcentrum – Op korte afstand van het NS-station Krommenie-Assendelft Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
598 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.