Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

W.M. Dudokstraat 40

1567GS Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

W.M. Dudokstraat 40 Assendelft
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van top tot teen vernieuwd: wonen met een wow-factor in stijl en luxe! Welkom bij de W.M. Dudokstraat 40 in Assendelft: een royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², in 2023 volledig vernieuwd en verbouwd. Alles is tot in detail afgewerkt en ademt luxe, stijl en comfort. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale hal. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuucte wanden en hoge witte plinten zetten meteen de toon. Via de stalen deur bereik je de woonkamer: een lichte en sfeervolle leefruimte waar de openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een royale hoekbank – ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de voorzijde vind je de keuken, die werkelijk een eyecatcher is. Het grote kookeiland is uitgerust met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, dubbele oven, een koffiecorner en een stijlvol natuurstenen werkblad. Dankzij de barfunctie is dit de perfecte plek waar koken en samenzijn samenkomen. Weet je wat dat luxe gevoel écht compleet maakt? Elke verdieping in de woning is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en in dezelfde hoogwaardige stijl als beneden. Dankzij de goede afmetingen is er in iedere kamer voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, voelt aan als een luxe spa. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet – de perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort. Hier is een praktische wasruimte fraai weggewerkt en daarnaast een royale kamer die nu wordt gebruikt als luxe inloopkast. Uiteraard kun je deze verdieping ook uitstekend inzetten als vierde slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. Deze is netjes aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over twee praktische fietsenbergingen en een handige achterom. Een buitenruimte die zowel uitnodigt om te ontspannen als om gezellig samen te zijn. Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze fantastische woning? Plan dan snel jouw bezichtiging in! Kerngegevens - Bouwjaar: 2008 (volledig vernieuwd in 2023) - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceeloppervlakte: 175 m² eigen grond - Energielabel: A De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en groen. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Kaaikhof, met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemist. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand — ideaal voor gezinnen met kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Vanaf de W.M. Dudokstraat 40 loop je binnen tien minuten naar station Krommenie-Assendelft. Vanaf dit station ben je met de trein in ongeveer 13 minuten in Zaandam en in circa 26 minuten in Amsterdam. Met de auto bereik je Zaandam in ongeveer 10 minuten en Amsterdam in circa 21 minuten, afhankelijk van het verkeer. Zo is woon-werkverkeer of een dagje uit snel en eenvoudig geregeld! Bijzonderheden - Zeer luxe eindwoning van 173 m² woonoppervlak; - De volledige woning is voorzien van vloerverwarming; - In 2023 volledig vernieuwd en verbouwd; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Moderne badkamer uit 2023; - Vier slaapkamers, waarvan één nu ingericht als inloopkast; - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Netjes aangelegde tuin op het zuidoosten met twee fietsenbergingen en achterom; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.