Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsplein B.V.

Amanietenhof 8

5721NA Asten • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Amanietenhof 8 Asten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZATERDAG 27 MAART 2026 OPEN HUIS VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. Ruime tussenwoning met eigen oprit, bijkeuken, berging en verrassend veel leefruimte. In een rustige en groene woonomgeving in de populaire Paddenstoelenbuurt (Asten-Oost) ligt deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken en een ruime geïsoleerde stenen berging. De woning is gelegen aan een pleintje van een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en u optimaal geniet van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig woonplein met ruime parkeergelegenheid, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook en fietspad. Hierdoor geniet u van extra privacy en een vrij uitzicht zonder directe achterburen. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een complete keuken, bijkeuken, meerdere slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping. INDELING: Begane grond Entree / Hal Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Net afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie via een raam in de voorgevel. Woonkamer De woonkamer met houten vloer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en RVS spoelbak met mengkraan. De keuken biedt veel opbergruimte en staat direct in verbinding met de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens ideaal als extra opslag- of wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Slaapkamer 1: zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van whirlpool ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003) en extra bergruimte. Daarnaast zijn in de woning rookmelders aanwezig die circa vier jaar geleden zijn geplaatst. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over bestrating en vaste beplanting. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook en fietspad zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrij achterom via een houten poort en een ruime stenen berging met elektra. Berging De vrijstaande stenen berging is ruim van opzet en voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ligging De woning is gelegen in de Paddenstoelenbuurt in Asten-Oost, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om haar prettige woonklimaat. Het centrum van Asten bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook gemakkelijk met de bus, de halte ligt direct achter de woning. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op korte afstand. Bijzonderheden - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Gelegen in de groene Paddenstoelenbuurt - Eigen oprit aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open keuken - Complete keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met toegang tot de tuin - Energielabel B - Vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Cv-installatie: Nefit Ecomline HR (2003) - Rookmelders aanwezig (ca. 4 jaar oud) - Stenen berging met elektra - Vrije achterom - Goede bereikbaarheid richting A67 Makelaarsplein – uw partner bij verkoop Deze woning wordt aangeboden via Makelaarsplein B.V., een ervaren en vooruitstrevend makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in de regionale woningmarkt. Met vestigingen in Nuenen en Nijmegen combineert Makelaarsplein diepgaande marktkennis met een moderne en persoonlijke aanpak. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij gastvrijheid, deskundigheid en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxaties, hypotheekadvies of huur en verhuur, Makelaarsplein biedt een compleet pakket aan diensten onder één dak. Dankzij deze integrale aanpak heeft u altijd één vast aanspreekpunt en wordt u gedurende het gehele traject volledig ontzorgd. Met een proactieve werkwijze, sterke regionale kennis en een uitgebreid netwerk weet Makelaarsplein keer op keer succesvolle transacties te realiseren voor haar opdrachtgevers. Informatie en bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.