Direkt zum Inhalt
Logo von Frank Gruintjes Makelaars

Daliastraat 44

5721EM Asten • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.585

Fotoalbum

Daliastraat 44 Asten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage/carport op een groot perceel met vrij uitzicht over een speelveldje. Deze goed geïsoleerde gezinswoning ligt op loopafstand van het centrum van Asten in een kindvriendelijke woonwijk. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken en een extra vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Een instapklare woning met een groot woonoppervlak die door de goede isolatie, vloerverwarming en 12 (PV) zonnepanelen is voorzien van de hedendaagse gebruiksgemakken. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk met basisschool, speeltuintjes, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Bouwjaar: 1962 Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 128 m² Energielabel: A (geldig tot: 22-09-2035) Perceeloppervlakte: 297 m² Begane grond: - Ruime voortuin met oprit/parkeerplaats; - Entree; - Hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming; - Toilet met fonteintje en wandverwarming; - Meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, PV-groep en krachtgroep) met glasvezelaansluiting; - Sfeervolle woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming, gashaard in sierschouw, stijlvolle plafond-sierlijsten en ensuite-deur naar de woonkeuken; - Royale aangebouwde woonkeuken met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwvaatwasser, -koelkast, --vrieskast, -combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler; - Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, unit vloerverwarming en gootsteen; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een aluminium terrasoverkapping en een carport (voorheen garage), die kan worden gebruikt voor het parkeren van de auto of als extra terrasoverkapping. De carport beschikt over een elektrische sectionaaldeur, krachtstroomaansluiting (mogelijkheid voor laadpaal) en een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte; - Fietsenberging; - Tweede oprit aan de zijkant van het perceel. Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - Badkamer met ligbad/wihrlpool, inloopdouche met zitje, toilet, wastafelmeubel en elektrische wand- en vloerverwarming; - De overloop en slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap; - Overloop met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2010) en omvormer PV (zonne-)panelen (SolarEdge); - Vierde slaapkamer met bergruimte onder de knieschotten; - Tweede verdieping is eind jaren '90 voorzien van een dakopbouw waardoor de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Algemeen: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is in 2022 voorzien van 12 PV-panelen in eigendom; - Zowel de begane grond als de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - In 2024 is de CV-ketel volledig gerenoveerd; - De woning beschikt over een nieuw energielabel A, geldig tot 22-09-2035; - Eigen oprit aan de voorkant en aan de zijkant van de woning; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; - Gelegen op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Asten, met een volledig winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum Midas. - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk, met scholen en openbaar vervoer (bushaltes) op korte afstand. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.