Direkt zum Inhalt
Logo von Tulkens Makelaardij

Emmastraat 71

5721HA Asten • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.311

Fotoalbum

Emmastraat 71 Asten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Asten gelegen halfvrijstaande woning met diepe achtertuin. U dient rekening te houden met flinke renovatie-, moderniserings- en verduurzamingskosten. Een karakteristiek woonhuis met ruimte en volop potentie om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Royale, vrij gelegen achtertuin. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning met karakteristieke uitstraling - Gelegen nabij het centrum van Asten - Royale woonkamer met veel lichtinval - Ruime leefkeuken met diverse indelingsmogelijkheden - Praktische bijkeuken met achterom - Grote overkapping aan de achterzijde van de woning - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer op de verdieping met ligbad, toilet en wastafel - Diverse inbouwkasten aanwezig - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers - De woning wordt momenteel verwarmd door middel van petroleum gestookte kachels. Er is geen centrale verwarming in de woning aanwezig. - Volop mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en voorzieningen INDELING Begane grond Voorzijde / straatbeeld De woning is gelegen aan de Emmastraat, een centraal gelegen straat op korte afstand van het centrum van Asten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met een traditionele gevel en kapconstructie. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit en toegang tot de achterzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hal Via de entree betreedt men de hal, waar direct de authentieke elementen opvallen, zoals de tegellambrisering en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt de verbinding naar de woonkamer, het toilet en een tussenportaal met toegang tot de keuken en de kelder. Toilet Gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en een wc met fonteintje. Verder is er een raampje. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige schouw zorgt voor extra sfeer en benadrukt het karakter van de woning. Er ligt een laminaatvloer op een houten balklaag, behang op de wanden en een balkenplafond. Dankzij de rechte wanden en ruime opzet is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. Portaal Het portaal vormt een verbinding tussen de hal en de keuken. In het portaal is een ingebouwde kast en de deur naar de kelder. Kelder Handige kelder voor uw proviand. Stucwerk wanden, betonvloer en lichtinval middels een raampje in de voorgevel. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde. In hoekopstelling geplaatste eenvoudige keukeninrichting met terrazzo werkblad en geïntegreerde spoelbak. In de keuken hangt een boiler (Inventum, 80 liter) welke zorgt voor het warm water in de keuken en de badkamer op de eerste verdieping. Een sfeervolle schouw beschikt over een petroleum gestookte kachel. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel. Het raam in de achtergevel kijkt uit op een kleine binnentuin. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed, extra opslag of het creëren van een praktische werkruimte. Eventueel ook uit te bereiden tot een slaap- en badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en een portaal met open doucheruimte. Het portaal heeft een deur naar een grote berging. Berging De grote berging biedt veel gebruiksmogelijkheden, van een hobby-/klus-, chill ruimte tot een kap-/schoonheidssalon of kantoor aan huis. Er ligt een betonvloer, metselwerk wanden afgesmeerd met cement en het dak bestaat deels uit damwandprofielen en een plat dak uit gebakken stenen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, twee aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van daglicht en kennen een functionele indeling. Door de kapvorm hebben enkele kamers een speels karakter, wat bijdraagt aan de charme van de woning. Een van de slaapkamers aan de achterzijde zijde heeft een wastafel en vinyl vloer. De andere beschikt over een ingebouwde kast, laminaat en een deur naar het plat dak van de aanbouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking. Badkamer De badkamer is ruim van opzet, heeft volledig betegelde wanden en een houten schroten plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een wc. Dankzij de aanwezige dakkapel met twee ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer biedt een goede basis en kan naar wens worden gemoderniseerd tot een comfortabele, eigentijdse ruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel potentie. Er ligt een gazon, en er zijn enkele borders met beplanting. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van terrassen, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een groene tuin met veel privacy. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. ALGEMEEN - U dient rekening te houden met renovatie-, moderniserings- en verduurzamingskosten - In de koopakte worden clausules opgenomen waarin verborgen gebreken over gaan op de koper - Mogelijk kloppen de kadastrale grenzen niet, afwijkingen hierin zijn voor rekening en risico van koper - Ideaal voor starters, handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren - Uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, zoals een kap-, schoonheidssalon of kantoor - Doordat er voldoende ruimte en opties zijn om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren is de woning ook zeer geschikt voor senioren die levensloopbestendig willen wonen - Gelegen op loopafstand van het centrum van Asten - Alle winkels, supermarkten en horeca bevinden zich derhalve op korte afstand. - Basisscholen, sportvoorzieningen en verenigingen in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en Venlo (A67) - Asten staat bekend om zijn gezellige dorpskern en goede voorzieningen - Natuurrijke omgeving met onder andere ‘de Polderse bossen’, ‘Dennendijkse bossen’ en natuurlijk ‘De Groote Peel’ in de nabijheid. Genoeg wandel- fiets en ruiterroutes. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.