Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Heerbaan 22

5721LS Asten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Heerbaan 22 Asten
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledig gemoderniseerde en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen op een absolute toplocatie in Asten. De woning is royaal opgezet en volledig gerenoveerd, waarbij aan werkelijk elk detail aandacht is besteed. De afwerking is van hoog niveau: iedere ruimte straalt luxe uit en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond loopt de royale woonkamer naadloos over in de moderne open keuken. In de keuken zorgt een stijlvolle gashaard voor een warme en luxe ambiance tijdens lange, gezellige avonden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt dankzij het royale oppervlak de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren en beschikt bovendien over voldoende bergruimte. Buiten bevindt zich een zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen, compleet met een vrijstaande garage en een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s – de perfecte finishing touch van deze prachtige woning. De woning is nageïsoleerd en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing. Dit resulteert in een keurig energielabel A. De ligging is uitstekend: in een fijne woonomgeving in Asten, nabij het centrum. Op loopafstand van (basis)scholen, een voetbalveld en het centrum met alle belangrijke voorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. INDELING Algemeen Deze woning is in 2021 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en duurzaamheid voorop staan. De begane grond is volledig geïsoleerd vanuit de kruipruimte, het dak is nageïsoleerd, en ook de verdiepingsvloer en de gevels aan de burenzijde zijn van binnenuit extra geïsoleerd. Alle raampartijen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met HR++-beglazing. Ook de technische voorzieningen zijn grondig aangepakt. De meterkast is gemoderniseerd en zowel de elektra als het leidingwerk zijn volledig vernieuwd. Daarnaast zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast zijn de binnendeuren in de gehele woning vernieuwd. Ook aan de buitenzijde is aandacht besteed. De gevels zijn wit geschilderd, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast zijn de gevelpanelen uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met een duurzame, zonbestendige coating. Ook de dakgoten zijn vernieuwd en uitgevoerd in Trespa. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer in houtlook, fraai afgewerkt met hoge plinten en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree De vernieuwde voordeur met raampartij biedt toegang tot de nette entree. De hal beschikt over een fraai afgewerkte garderobenis en geeft via een stijlvolle stalen staats-deur toegang tot de woonkamer. Daarnaast biedt de entree toegang tot de multifunctionele ruimte, toiletruimte, moderne meterkast (voorzien van glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de verdelers van de vloerverwarming, netjes weggewerkt in een ombouw. Woonkamer De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een prachtige, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Daarnaast biedt een directe deur toegang tot de voortuin, waardoor er eenvoudig naar buiten gelopen kan worden en er een mooi uitzicht is op de fraai aangelegde en verzorgde voortuin. Leefkeuken De royale leefkeuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en afgewerkt met karaktervolle tegeltjes. Daarnaast beschikt de keuken over een zwarte spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een sfeervolle wijnkoeler. De riante kastenwand is uitgerust met een magnetron-/ovencombinatie, stoomoven en een koel-/vriescombinatie (alle Siemens). De ruime softclose kastjes met praktische binnenlades en de royale kastenwand bieden volop bergruimte. De leefkeuken is ruim opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor een grote eettafel die uitnodigt tot lange diners en gezellig samenzijn. Als extra sfeermaker is de ruimte voorzien van een prachtige gashaard. Via dubbele openslaande deuren (2021) is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Multifunctionele ruimte Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend als sfeervolle speelkamer of een stijlvolle thuiswerkplek. Toiletruimte De moderne en sfeervolle toiletruimte (2021) is afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk en beschikt over een vrijdragend wandcloset en een stijlvol fonteintje. Daarnaast is er natuurlijke ventilatie aanwezig via een raampje. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, en beschikt over nieuwe radiatoren, geplaatst in 2021. Overloop De overloop is een fraaie en open ruimte dankzij de vide die uitkijkt op de entree. Vanuit de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van 5,19 x 3,27 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de slaapkamer over volop lichtinval en praktisch geplaatste inbouwspots. Vanuit de master bedroom is de bergkast bereikbaar en biedt het balkon een prachtig uitzicht op de achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Bergkast Praktische en diepe bergkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed. De ruimte is voorzien van schappen en elektra. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 5,18 x 2,69 mtr. De kamer beschikt over volop lichtinval en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig, geplaatst onder de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 3 Mooie slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3,70 x 2,67 mtr. Ook deze kamer beschikt over een prettige lichtinval. Badkamer Moderne badkamer, vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met fraaie waskommen, spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, een ruim ligbad, thermostaatkranen en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is net afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en fraaie inbouwspots. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Nefit, 2020) en de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij twee Velux dakramen, voorzien van een verduisterend rolgordijn, is er prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. Door de royale ruimte is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Exterieur Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over twee stijlvolle terrassen: één ideaal voor een loungehoek en het andere voor een royale eettafel. Daarnaast zijn er verzorgde borders met diverse beplanting en is de tuin voorzien van sfeervolle verlichting en een buitenkraan. Vanuit de tuin is zowel de garage bereikbaar als via de vrije achterom de oprit. Garage De vrijstaande garage is in 2022 fraai gepotdekseld, waardoor deze een nette uitstraling heeft. Het dak is vernieuwd (2023) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2022). De garage is voorzien van een betonvloer en is ideaal voor het stallen van een voertuig of het opbergen van gereedschap en fietsen. Oprit Naast de woning bevindt zich een volledig bestrate oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Daarnaast is de oprit voorzien van een buitenkraan. Ligging De ligging is uitstekend: in een fijne woonomgeving in Asten, nabij het centrum. Op loopafstand van (basis)scholen, een voetbalveld en het centrum met alle belangrijke voorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Royale woning en volledig gerenoveerd, afgewerkt met hoogwaardige materialen • Voorzien van 15 zonnepanelen, alsmede HR++ glas, energielabel A • Instapklare woning voorzien van alle luxe • Royale woonkamer voorzien van veel lichtinval • Moderne open keuken inclusief sfeervolle gashaard • Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal in te richten als speelkamer of kantoor • Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche • De woning beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers • 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige westen • Oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen • Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.