Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Koestraat 45

5721HZ Asten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Koestraat 45 Asten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne tussenwoning met berging en carport ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’. De woning (2012) is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de aanbouw op de begane grond. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met extra bergruimte. Mede dankzij het hybride warmtepompsysteem beschikt de woning over energielabel A, waarbij de later geplaatste zonnepanelen de woning nóg duurzamer maken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging ligt op het zonnige zuidwesten. Via de vrije achterom bereik je de carport met ruimte voor twee auto’s. Achter de woning bevindt zich een groenstrook met speelvoorziening. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, met Eindhoven en Venlo op minder dan 30 autominuten. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepompsysteem, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Daarnaast heeft de plaatsing van de 15 zonnepanelen in 2023 de energiezuinigheid van de woning nóg verder verbeterd. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer, waarbij de aanbouw is uitgevoerd in een moderne betonlooktegel. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een hoekfonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier bevinden zich een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De maatwerk kastenwand met tv-meubel geeft de woonkamer een stijlvolle, opgeruimde uitstraling. Vanuit de woonkamer is toegang tot de praktische trapkast volop opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is er via de schuifdeuren en loopdeur in de voormalige achtergevel toegang tot de aanbouw welke in 2021 is gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, kantoor of speelkamer. Dankzij de lichtstraat en airconditioning (LG, 2023) welke zowel kan verwarmen als koelen is het een waardevolle aanvulling op de woonkamer en een heerlijke extra leefruimte voor ieder moment van de dag. De achtertuin is vanuit de aanbouw bereikbaar via openslaande deuren. Open keuken De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling met een granieten aanrechtblad, welke prachtig combineert met de houtlook kastjes en lades. Daarnaast geeft de strakke stucwand de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, kokend-waterkraan (Solitair), vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en design afzuigkap (alle Siemens). Dankzij de soft-close (bestek)lades en hoekcarrousel is er veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin een magnetron-/ovencombinatie, stoomoven en koelkast (alle Siemens) zijn geïntegreerd. Ook de kastenwand beschikt over veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking (behalve de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken én rolhorren. Slaapkamer 1 Deze royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 5.50 x 3.18 mtr. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval door het riante dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte. Slaapkamer 2 Deze ruime 2-persoons slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3.71 x 2.95 mtr. Ook deze kamer is heerlijk licht door de lichtinval van het dakkapel. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.61 x 2.59 mtr. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, wandcloset, thermostaatkranen en designradiator. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en het raam voor natuurlijke ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, afgewerkt met nette dakplaten en een laminaatvloer. Voorzolder Hier bevinden zich de CV-ketel met WTW-unit (Itho Daalderop HP Cube, HR CV-ketel met warmtepomp, 2012). Dankzij de hybride warmtepomp is de woning energiezuinig en kan de vloerverwarming ook koelen. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is er toegang tot de bergvliering. Slaapkamer De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en middels het grote dakraam aan de achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Exterieur Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, vlonderplanken en tegels, en biedt volop privacy. Voorzien van elektra, buitenkraan met schrobputje en vrije achterom naar de carport. Berging De vrijstaande stenen berging is gelegen achter in de tuin, geïsoleerd en voorzien van elektra. Carport De brede carport aan de achterzijde van het perceel voorziet in parkeerruimte voor 2 auto’s. Ligging De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’, met een groenstrook en speelvoorziening achter de woning. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 minuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning (bouwjaar 2012) • Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Loverbosch • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen (energielabel A) • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede • Stijlvolle badkamer met alle comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy • Brede carport met plek voor twee auto’s • Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.