Direkt zum Inhalt
Logo von Tulkens Makelaardij

Leverkruid 36

5721RG Asten • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Leverkruid 36 Asten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met eigen oprit, stenen berging en een verrassend diepe achtertuin met terrasoverkapping en achterom. Bijzonderheden - Hoekwoning met oprit en extra privacy aan de zijkant - Volop parkeergelegenheid, op eigen oprit en in de straat voor de woning - Luxe keuken en modern sanitair - Drie royale slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel - Fraaie tuin met terrasoverkapping en berging - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B; vastgesteld voor de plaatsing van 13 zonnepanelen in 2021 - Door de situering op het zuidoosten kunt u de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. - Gelegen in de groene en geliefde Kruidenwijk - Op loopafstand bevindt zich een speelvoorziening voor kinderen, de ‘Polderse bossen’ en een basisschool ‘Voordeldonk’. - Het gezellige centrum van Asten met vele winkel- en horecavoorzieningen is gelegen op slechts 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een brede woonstraat met parkeergelegenheid direct voor de deur. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft samen met de oprit een verzorgde uitstraling. Hal Ruime hal met nette afwerking, garderobe, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er een deur naar het toilet en de keuken. Toilet Modern ingerichte toiletruimte met wand- en vloertegels, wc en fontein. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte fronten en een donker granieten werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is reeds een aansluiting voor inductie koken aanwezig. Het raam boven het aanrecht zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht op de straat. Aansluitend aan de keuken is een royaal eetgedeelte met een sfeervolle houtkachel (2021) voorzien van een dubbele oven en pit. Er is ruimte voor een grote eettafel en diverse kasten waaronder een dressoir. Een kelderkast zorgt voor extra bergruimte. Via de eetkamer is het zitgedeelte toegankelijk. Tevens zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Woonkamer De woonkamer is in 2008 aangebouwd waardoor een grote ruimte is gecreëerd. Tevens is hierdoor de woonkamer volledig tuingericht. Door enkele grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten ontstaan. De vloer is afgewerkt met tegels in neutrale tinten en de wanden zijn strak gestukt. Bijkeuken Vanuit de woonkamer is een praktische, aan de voorzijde gesitueerde bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Ideaal als wasruimte en berging. Het raam in de voorgevel heeft een rolluik. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Praktische ingebouwde kast en een raam in de voorgevel. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Twee zeer ruime slaapkamers, één aan de voor- en aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Hardhouten kozijnen met Hr++ beglazing, een hor en rolluik. Badkamer De badkamer is modern en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het raam voorzien van een rolluik zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte en cv-installatie (Nefit, 2021). Slaapkamer 4 Een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (met rolluik) aan de achter- en een dakraam aan de voorzijde. Dit zorgt voor veel lichtinval. Ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Gezien de ruimte zijn er zelfs indien gewenst twee slaapkamers van te maken. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten voor extra bergruimte. Tuin Fraai aangelegde diepe achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel. Borders met beplanting en een gazon zorgen voor een fijne groene tuin. De mooie uit hout vervaardigde overkapping is royaal van formaat waardoor er makkelijk met een groot gezelschap gebruik van kan worden gemaakt. Middels glazen schuifwanden is de overkapping af te sluiten waardoor u vuil buiten houdt en de warmte binnen waardoor u vroeg in het voor- en tot het late najaar ervan gebruik kunt blijven maken. In de overkapping is elektra en radio-aansluiting aanwezig. De huidige eigenaren hebben er een heerlijke sauna met extra infrarood staan. Om de wellness compleet te maken is er ook een hottub aanwezig. Geheel achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal is de achterom waardoor de tuin en berging uitstekend bereikbaar zijn. ALGEMEEN • In de gewilde ‘Kruidenwijk’ gelegen hoekwoning met oprit en praktische indeling. • De goede afwerking in neutrale tinten, een luxe keuken en moderne badkamer zorgen voor een instapklare woning. • Drie zeer royale slaapkamers. • Diepe privacy-biedende achtertuin met stenen berging, terrasoverkapping en achterom. • Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • De sfeervolle houtkachel heeft voldoende capaciteit om de begane grond te verwarmen. Hierdoor zijn de energiekosten extra laag. • In 2021 is het gehele buitenschilderwerk gedaan. • Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte van de woning een elektrisch bedienbare zonneluifel. • Fijne ligging aan een brede woonstraat, nabij de ‘Polderse bossen’ en ‘basisschool Voordeldonk’. Om de hoek is een speelveld voor kinderen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.