Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Zand- en Jaagpad 10

1396JA Baambrugge • Utrecht

Unterbreitung

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 8.448

Fotoalbum

Zand- en Jaagpad 10 Baambrugge
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden op unieke locatie aan vaarwater Aan het rustige Zand- en Jaagpad, in het hart van Baambrugge, staat deze vrijstaande woning uit circa 1920. Het is een plek waar de tijd iets langzamer lijkt te gaan, en die je blijft betoveren.. Het ruime perceel van 577 m² kijkt uit over het vaarwater en deels over de weilanden daarachter: een uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en verkeert in verouderde staat. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het naar eigen wens en behoefte te moderniseren. Het perceel biedt voldoende ruimte om de woning te transformeren tot een heerlijk familiehuis, en de zeer ruime, vrijstaande garage voegt daar nog een extra dimensie aan toe: werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of berging. Indeling De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal, met trap naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte, betreedt u de woonkamer, waar hoge plafonds, een goede sfeer en veel lichtinval direct opvallen, dankzij ramen aan meerdere zijden. De open keuken uit 2017, met inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad, sluit hier naadloos op aan. In de keuken een raam met nog het originele glas in lood en buitenluiken. Vanuit de keuken loopt u door naar een praktische tussenruimte voor wasmachine en droger, met een deur naar de tuin. Daarachter ligt de tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar buiten, het hele jaar door een heerlijke plek om binnen en buiten te laten samenvloeien. Boven deze ruimte bevindt zich een ruime zolder verstopt, bereikbaar via een vlizotrap. De ruime kelder is bereikbaar via de hal. Op de eerste verdieping zijn twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De bergruimte op zolder is verrassend ruim en bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is een oase van groen en omringt het huis aan alle kanten. Een eigen oprit, een zonnige, beschutte achtertuin met privacy, een ruime overkapping, een kleine moestuin, een charmante kas voor wie graag zelf kweekt. Aan de overkant van het Zand- en Jaagpad begint het vaarwater, het is het soort uitzicht wat je nooit zal vervelen. Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en vrijheid, die hun droomhuis willen realiseren op een bijzondere locatie. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonhuis uit circa 1920 * Gelegen op een perceel van 577 m² * Woonoppervlakte circa 90 m² * Vrijstaande garage aanwezig * Prachtig uitzicht over vaarwater * Voor- en achtertuin * Woning dient gemoderniseerd te worden * Ligging aan rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. * Uitstekende mogelijkheden tot uitbreiding en herindeling * Niet bewoners clausule zal van toepassing worden verklaard * De woning wordt verkocht “as is, where is”, hetgeen betekent dat koper de woning aanvaardt in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. Ligging: Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is natuurlijk “vrij”. Baambrugge beschikt over sportfaciliteiten waaronder een ijsbaan, een turnhal, tennisbanen en nog veel meer. Er is een supermarkt, die gerund wordt door dorpsbewoners, voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel. De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 20 min. afstand.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
528 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1396

Google Karten

Geografische Übersicht Baambrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Baambrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Baambrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baambrugge. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 671.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 671.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baambrugge
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baambrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

54

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baambrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.550

Betriebsaktivität in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baambrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baambrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baambrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Baambrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.