Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Kievit 12 b 569
5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 189.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630
2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630
Kaufpreis /m²: € 2.123
Fotoalbum
Beschreibung
Op het groene en rustige Parc de Kievit in Baarle-Nassau, op de grens met België, vindt u deze moderne recreatiewoning (bouwjaar 2019) met stijlvolle afwerking. De woning is instapklaar, ruim opgezet en voorzien van een vrije achtertuin met een groot terras, overkapping en schuur. Dankzij de slimme indeling en uitstekende staat van onderhoud is dit vakantiehuis niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt voor verhuur. De woning wordt compleet gemeubileerd aangeboden. Geniet van comfort en rust op een unieke locatie. Indeling: De woning straalt ruimte en karakter uit dankzij de hoge plafonds en de robuuste houten spanten in de woonkamer. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en oven. De royale eettafel vormt het kloppend hart van de woning – een plek voor lange gesprekken, goede maaltijden en fijne momenten met familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers en 2 badkamers met inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich een derde toilet. Eerste verdieping: De verdieping biedt een slaapkamer met daarin een extra grote bedstede. Tuin: De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsarme tuin, waar u optimaal kunt genieten van de rust en privacy. Parkeren kan direct bij de woning. Bijzonderheden: Park De Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad, een tennisbaan en een brasserie. De huidige parkkosten zijn € 2.228,00 per jaar De erfpachtcanon is € 2.322,12 per jaar, deze is eventueel af te kopen voor een bedrag van € 55.000,00.
Hypothek berekenen
€ 189.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630
2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630
2,78%
Jährlich
%
€ 9.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 189.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Inhalt
- 313 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-12-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel
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Postkarten
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Karte von Baarle-Nassau
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Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
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€ 355.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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€ 589.000 k.k.
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5111HB Baarle-Nassau
€ 942.500 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3900 m²
- Schlafzimmer
- 5
