Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Makelaardij o.g.

Burgemeester Penstraat 2 B

3741AH Baarn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.958

Fotoalbum

Burgemeester Penstraat 2 B Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke vrijstaande villa is in 1905 ontworpen en gebouwd naast het monumentale Nutsgebouw (vh. tekenschool). Met respect voor het verleden en oog voor de toekomst, heeft deze villa zijn authentieke charme behouden terwijl het is gemoderniseerd voor hedendaags comfort. De woning is gelegen in het hart van het gezellige centrum van Baarn, waar je lopend koffie op de Brink kunt halen of even naar de Pekingtuin loopt. Het NS-station en het Baarnsche bos is eveneens dichtbij. De gezellige binnentuin met veranda is op het zuiden gelegen, en biedt ondanks de ligging in het centrum, een oase van rust en privacy. Hier bevindt zich tevens, parallel aan de woning, een berging die zowel via de tuin als via de voorzijde toegankelijk is. Er is veel aan verduurzaming gedaan en de woning is volledig gerenoveerd. Zo is er dubbele beglazing, zonnepanelen (10 stuks), 2 airco-inverter units op de verdiepingen, dakisolatie, geïsoleerde woonkamervloer met vloerverwarming/koeling (Warp-systeem) en een gas open haard. Het schilderwerk is zowel binnen als buiten in 2023 uitgevoerd. Indeling: mooie hal met originele tegelvloer, toilet, ruime kelder met stahoogte, bijkeuken/berging, riante living in L-vorm met mooie ingebouwde stijlvolle maatkasten, open haard (gas) en een mooie pvc-vloer. Openslaande deuren naar de tuin. De hoogte van de woonkamer is 3,20 meter. Zeer royale luxe open U-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, Quooker, combimagnetron, warmhoudlade/bordenwarmer, koelkast, vriezer, wijnkoelkast) en veel kast- en afzetruimte. 1ste verd.: overloop, 2 grote slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met Frans balkon en openslaande deuren, moderne badkamer met ligbad incl. whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet. Aparte waskamer. 2e Verd.: grote speel- of werkruimte met (inloop)kast, flinke slaapkamer met Frans balkon en openslaande deuren, 2e badkamer met douche en wastafel, apart 3e toilet. Op deze verdieping is eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Samenvattend: -charmante villa met zeer veel ruimte -vrijstaand -geweldige locatie midden in het centrum -rustige tuin met privacy -zeer ruime keuken en badkamer -schitterende afwerking -praktische kelder met stahoogte -10 zonnepanelen (2021) in eigendom Persoonlijke noot van de verkopers: “Na 15 jaar bieden wij met gemengde gevoelens onze woning te koop aan. Het heeft ons niet alleen een thuis geboden, maar ook een fantastische omgeving om in te wonen. Midden in het centrum, maar toch een oase van rust. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in de nabijheid te vinden. Eenmaal thuis kan de auto blijven staan want de school en sportvelden van onze kinderen, de supermarkt, het gezellige centrum van Baarn en het bos; alles ligt op loop of fietsafstand. Dit heeft ons leven hier enorm verrijkt en vergemakkelijkt. Onze knusse en zonnige stadstuin heeft ons vele gezellige avondjes en bbq’s gebracht. De overkapping met heater is de ideale plek voor een koffietje of borrel met vrienden en biedt veel privacy. Ondanks dat we geen eigen parkeerplaats hebben, staan onze 2 auto’s altijd in onze eigen straat of in de naastgelegen Brinkstraat geparkeerd. Het huis heeft, mede door de hoge plafonds, een karakteristieke uitstraling maar is door alle recente investeringen enorm comfortabel en niet te vergeten energiezuinig! Het is daarnaast een heerlijk licht huis met grote slaapkamers voor het hele gezin. De ligging aan de A1 en de aanwezigheid van een station maken Baarn voor ons de ideale woonplaats. Wij kijken uit naar onze volgende stap en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan”. Een bijzondere villa op een zeer centrale, maar rustige locatie in Baarn. Beslist een bezichtiging waard! We kijken ernaar uit je te verwelkomen in wat misschien wel je nieuwe thuis wordt. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.