Direkt zum Inhalt
Logo von Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Celebesstraat 43

3742DC Baarn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baarn

Fotoalbum

Celebesstraat 43 Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen nabij het Baarnse Bos, aan een fraaie en authentieke laan, staat deze in jaren ’30-stijl uitgebouwde en gemoderniseerde riante middenwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², beschikt over een riante berging (voormalige garage) en is gelegen op een perceel van 176 m². De woning is volledig instapklaar en combineert het karakter van de jaren ’30 met een hoog niveau van comfort, afwerking en duurzaamheid. De woning is door de jaren heen met veel zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur gerenoveerd en verduurzaamd. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, overstekken en hoge plafonds zijn behouden gebleven. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne installaties, goede isolatie en comfortabele voorzieningen, wat resulteert in energielabel B. I N D E L I N G Overdekte entree, hal met toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, provisiekast en glas-in-lood beglazing. Zeer lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en sfeervolle open haard. Riante moderne keuken in de uitbouw, voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, complete inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 3e slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens is deze verdieping uitgerust met airconditioning. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vaste trap naar een zeer ruime en lichte zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over de volledige breedte en twee Velux dakramen is dit een volwaardige woonlaag met een 4e slaapkamer en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Voorzien van veel bergruimte door vaste kastenwand en een 2e badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douche, 3e toilet en opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is ook deze verdieping uitgerust met airconditioning. B U I T E N R U I M T E De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zonnige terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een riante berging (voormalige garage), voorzien van buitenkeuken, water en elektra. De tuin heeft een uitgang aan de Wijkamplaan, waar eenvoudig een inrit voor de auto gerealiseerd kan worden. K E N M E R K E N - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte circa 136 m² - perceeloppervlakte 176 m² - energielabel B - volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, instapklaar - HR++ beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie - keuken en beide badkamers vernieuwd, voorzien van vloerverwarming - Intergas Kombi Kompact HRE cv-ketel (2017) - airconditioning op 1e en 2e verdieping - riante berging (voormalige garage) met water en elektra - verzorgde tuin met buitenkeuken, meerdere terrassen en uitgang aan de Wijkamplaan Een bijzondere en complete jaren ’30-woning op een toplocatie nabij het Baarnse Bos, met een hoog afwerkingsniveau, uitstekende duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3742

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.