Direkt zum Inhalt
Logo von Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Ferdinand Huycklaan 6

3743AM Baarn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baarn

Fotoalbum

Ferdinand Huycklaan 6 Baarn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’30-villa op toplocatie in Hoog Baarn met royale achtertuin grenzend aan het Benthuijsbos Gelegen aan de geliefde, lommerrijke Ferdinand Huycklaan; deze karakteristieke, vrijstaande jaren ’30-villa met garage, oprit en verrassend diepe achtertuin. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 920 m² eigen grond. De laan wordt mede gekenmerkt door de 17 witte villa’s in karakteristieke Cottage Stijl, die samen zorgen voor een bijzondere, sfeervolle uitstraling. De villa zelf is gebouwd in de jaren ’30, heeft een woonoppervlak van maar liefst 196 m² en is uitgebouwd aan de achterzijde. Hoewel de keuken, het sanitair en de afwerking gemoderniseerd dienen te worden, zijn veel originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en klassieke erkers behouden gebleven. De zeer royale achtertuin biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy, oude bomen en een uitstekende zonligging, grenzend aan het prachtige Benthuijsbos. Een unieke, centrale ligging in Baarn, op loopafstand van het centrum, scholen, het station en uitgestrekte wandelbossen bij Kasteel Groeneveld. Een bijzonder royale, vrijstaande villa op een unieke plek in Baarn, vol karakter, met een fijne, grote tuin. I N D E L I N G Entree met klassieke hal en trappenhuis, toilet met fontein, trapkast met toegang tot de kelder. Zeer ruime en lichte woonkamer met openhaard, serre, erkers aan voor- en zijkant, en openslaande deuren naar het terras. Werkkamer, bereikbaar via en-suite deuren. Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, aansluitend de bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluitingen en achterdeur. 1 E V E R D I E P I N G Ruime overloop, hele verdieping v.v. glas-in-loodramen, trapopgang naar zolder, slaapkamer voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras, badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad met douche, 2e toilet en deur naar dakterras. 2 E V E R D I E P I N G Zolderverdieping met ruime overloop, dakraam, cv-opstelling en veel licht. Vierde slaapkamer met dakraam, mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. K E N M E R K E N - toplocatie in Hoog Baarn - 920 m² eigen grond - achtertuin met goede bezonning - volledige privacy, rust en ruimte - grenzend aan het Benthuijsbos - woonoppervlak 196 m² - vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto's - stijlvolle erkers en glas-in-loodramen - nabij scholen, station, centrum en wandelbossen

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.