Direkt zum Inhalt
Logo von Van Berkum Makelaars b.v.

Jacob van Lenneplaan 39

3743AP Baarn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 2.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.118.350

Kaufpreis /m²: € 9.140

Fotoalbum

Jacob van Lenneplaan 39 Baarn
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jacob van Lenneplaan 39 – Hoog Baarn De bouw start begin 2026. Klassieke nieuwbouwvilla op royaal, groen perceel met groot dubbele garage/bijgebouw, op een perceel van 1550m²! In de prestigieuze villawijk Hoog Baarn verrijst een exclusief woonproject: twee vrijstaande villa’s op een gezamenlijk terrein van circa 3.100 m². Na splitsing zijn twee royale kavels ontstaan, elk met een eigen karakter en architectonische signatuur. De linker villa Jacob van Lenneplaan 39 ligt op een perceel van 1.550 m² en biedt een bijzonder evenwicht tussen modern wooncomfort en klassieke uitstraling. De villa wordt omringd door een volwassen tuin, heeft een elektrische poort en beschikt over een vrijstaande dubbele garage/kantoor/bijgebouw van ca. 51m². Hier woon je eigentijds, met de rust en stijl die typerend zijn voor Hoog Baarn. Klaar voor jou – voorjaar 2026 De bouw van de villa start begin 2026. Dankzij de efficiënte bouwmethode van Groothuis Bouw wordt de woning in slechts enkele maanden gerealiseerd. De oplevering staat gepland in de loop van maart 2026 zodat jij na afwerking en inrichting voor de zomer van 2026 kunt starten in je nieuwe villa – zonder lange bouwtrajecten of zorgen. De ruwbouw en installaties worden volledig verzorgd; jij bepaalt de afwerking. De keuken en badkamers zijn nog vrij te kiezen, zodat je de woning kunt vormgeven naar jouw eigen stijl. Van hoogwaardige materialen tot indeling en kleurstelling – hier ligt de basis klaar voor een interieur met karakter, passend bij de architectuur van de villa. Ruimte, comfort en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van ca. 227 m² biedt de villa volop ruimte voor een modern gezin. De basisindeling bestaat uit: • Een ruime woonkeuken met zicht op de tuin • Bijkeuken • Een royale woonkamer met veel lichtinval • Een aparte werkkamer beneden • Zes slaapkamers en twee badkamers • Vaste trap naar 2e verdieping • Dakkapellen voor extra ruimte Groen, privacy en een volwassen tuin Waar nieuwbouw vaak begint met een kale vlakte, profiteer je hier van een bestaande tuinstructuur met volgroeide bomen en beplanting. Dat betekent direct privacy, sfeer en een groene omgeving. De royale tuin vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, en is ideaal voor een zwembad, terras of speelruimte. Er is een elektrische poort aanwezig. Bijgebouw met kantoorruimte Op het perceel staat een bestaande dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, pantry, badkamer en slaap-/werkkamer met lichtkoepel. Via een vaste trap bereik je een kantoorruimte op de verdieping. Ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of een eigen praktijkruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning wordt gerealiseerd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Met hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en voldoende zonnepanelen is de villa bijna energieneutraal en voorzien van energielabel A+++. Comfortabel wonen, lage lasten én toekomstbestendig. Hoog Baarn – toplocatie met allure De Jacob van Lenneplaan behoort tot de meest geliefde villawijken van Baarn. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met de Brink, de winkelstraat en natuurgebieden op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hoog Baarn combineert exclusiviteit en bereikbaarheid op unieke wijze. ________________________________________ In het kort • Perceel van 1550 m² met volgroeide tuin en elektrische toegangspoort • Dubbele garage met bovengelegen kantoor, werk-/slaapkamer en badkamer • Zes slaapkamers, 2 badkamers mogelijk, woonkeuken, werkkamer en bijkeuken • Bijna energieneutraal (warmtepomp + zonnepanelen) • Oplevering gepland in eind eerste kwartaal 2026 Diverse getoonde beelden zijn artist impressions. Meer weten over dit project? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of kijk op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.118.350

3,04%

Jährlich

%

€ 103.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
1550 m²
Inhalt
960 m³
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.