Direkt zum Inhalt
Logo von VAT Makelaars

Kuyperlaan 2 C

3741VR Baarn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VTH Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Kuyperlaan 2 C Baarn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk modern gezinshuis met 5 slaapkamers – dé ideale gezinswoning aan de Kuyperlaan 2c in Baarn. Welkom aan de Kuyperlaan 2c, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze verrassend grote, uitgebouwde tussenwoning is de ideale plek voor gezinnen die instapklaar willen wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische en volledig uitgeruste keuken, een zonnige tuin én een zeer duurzame afwerking hoef je hier letterlijk niets meer te doen dan je spullen neerzetten. Een woonplek waar je je direct thuis voelt Zodra je binnenstapt, merk je het: dit is een écht familiehuis. De royale woonkamer – over de volle breedte uitgebouwd – voelt licht en warm aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van lange zomerdagen, spelende kinderen in de tuin en gezellige etentjes met vrienden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en efficiënt ingedeeld. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig voor dagelijks gebruik, met genoeg werk- en opbergruimte zodat koken makkelijk en prettig verloopt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte achterin het huis. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer voelt ruim aan, met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Een echte verrassing: de royale zolderverdieping De volledig verbouwde zolder is een enorme bonus. Door de brede dakkapel aan de achterzijde én de extra dakkapel aan de voorzijde is dit een volwaardige woonverdieping geworden met twee fantastische slaapkamers. Een perfecte plek voor kinderen, logees of een eigen werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder met ruimte voor wasmachine en techniek, én een vliering voor al je seizoensspullen. Zonnige tuin – genieten van ochtend tot avond De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Je zit hier vrijwel de hele dag in het zonnetje. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of juist lekker tot rust te komen. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom stap je zo de wijk in. Rustige, groene wijk én alles dichtbij De Kuyperlaan is een rustige straat en tegelijkertijd woon je hier ongelooflijk centraal: scholen, het station, sportclubs, supermarkt, zwembad, de sporthal en het gezellige centrum van Baarn zijn allemaal binnen handbereik. Ook de A1 en A27 bereik je binnen enkele minuten. Duurzaam wonen met zeer lage energielasten Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Met onder andere 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en een vernieuwde 3-fase groepenkast woon je hier comfortabel én energiezuinig. Je energielasten zijn hierdoor opvallend laag. Bijzonderheden • Instapklaar, modern en luxe afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Royale uitbouw (2020) • Twee dakkapellen (2019 & 2023) • Hybride warmtepomp • 14 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen met HR++ • Glasvezel aanwezig • Energiezuinig met lage lasten • Rustige, kindvriendelijke straat • Zonnige tuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime én duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Kuyperlaan 2c absoluut een bezichtiging waard. We laten je dit heerlijke huis graag zien!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.