Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Prof. van Vollenhovenlaan 29

3741DH Baarn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rigter Makelaars | Qualis Eemland
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Prof. van Vollenhovenlaan 29 Baarn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een praktische gezinswoning met voldoende ruimte, een zonnige tuin én een gunstige ligging? Deze woning in Baarn zou zomaar passen bij jouw woonwensen. De woning is voorzien van energielabel B, een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. Er is een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. De zonnige tuin biedt een berging voor het opbergen van extra spullen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij het gezellige winkelcentrum van Baarn en de uitvalswegen liggen dichtbij.  Kenmerken:  - Ruime gezinswoning: Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping.  - Woonkamer met uitbouw: Dankzij de uitbouw (2004) is de woonkamer verrassend groot.  - Drie slaapkamers en een grote zolder: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De zolderverdieping is vrij in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.  - Nette badkamer: De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche een wastafelmeubel en toilet.  - Zonnige tuin met berging: De tuin ligt op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon, met genoeg ruimte voor een loungeset of een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging. - Energiezuinig wonen: Voorzien van energielabel B, kunststof kozijnen, dubbel glas en vloerisolatie.  - Rustige buurt: Op loopafstand van scholen, speeltuinen, een supermarkt en het centrum van Baarn. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A1 snel te bereiken. Deze gezinswoning biedt een praktische indeling en genoeg ruimte. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot de tuin, gelegen op het zuiden. In deze tuin kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De berging in de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.  De open keuken is praktisch. De open indeling zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten. Er is ook een mogelijkheid voor het moderniseren van de keuken.  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamers zijn in te delen naar wens. De badkamer is in 2016 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden en is een perfecte plek voor een royale slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer.  De buurt is erg kindvriendelijk. In de buurt zijn meerdere scholen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een supermarkt op korte loopafstand. Ook het centrum van Baarn met diverse winkels en horeca ligt op vijf minuten fietsafstand. Daarnaast zorgen de uitvalswegen ervoor dat je binnen no-time in omliggende steden bent, zoals Amersfoort, Hilversum en Utrecht.  Extra:  - Er is recentelijk een nieuwe laminaatvloer gelegd en de plafondplaten in de dakkapel zijn vernieuwd.  - Verkoop op basis van 'as is, where is', wat betekent dat je het pand koopt in de huidige staat. - Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Laat het ons dan weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
423 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.