Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Ernst Casimirstraat 3

9693BC Bad Nieuweschans • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.393

Fotoalbum

Ernst Casimirstraat 3 Bad Nieuweschans
Bild 38

Beschreibung

Deze moderne, onderhoudsvriendelijke woning staat op een ruim bemeten perceel (399 m2) in een gezellige en rustige wijk van Bad Nieuweschans. De twee-onder-een-kap woning heeft een groene, comfortabele tuin op het zuiden en een nieuw bestrate oprit met plek voor drie auto’s. Blikvanger is de ruime, verwarmde garage met kantoor en badkamer, die vele mogelijkheden biedt voor de koper. De woning heeft een A-label en is geheel volgens de huidige duurzaamheid voorschriften verbouwd: er zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd, het dak, de spouwmuur en de vloer zijn geïsoleerd, de CV in het huis en de vloerverwarming in de garage worden verwarmd door warmtepompen, de kunststof deuren en kozijnen zijn allen van dubbelglas en er wordt geen gas gebruikt (gasaansluiting is wel nog aanwezig, waardoor een hybride systeem ook eenvoudig te plaatsen is). Begane grond: Bij binnenkomst komt men in de hal, waar de trapopgang, meterkast en toilet te vinden zijn. De woonkamer (ca. 22 m2) is te bereiken vanuit de hal en biedt ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken (ca. 8 m2). In de bijkeuken is er voldoende ruimte voor wasmachine, droger, vriezer en koelkast. Door de achterdeur in de bijkeuken komt men uit onder een overkapping (6 m2). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 6 m2) met vlizotrap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (11,5 m2, 9,8 m2 en 4,5 m2) en een badkamer met douche en wastafel (ca. 2,5 m2). Tweede verdieping: Zolderruimte (ca. 11 m2). Hier bevindt zich ook de warmtepompinstallatie (geplaatst in 2019). Garage: De ruime, vrijstaande garage/hobbyruimte (ca. 47 m2) is ingedeeld in drie ruimtes: een kantoor/logeerkamer (ca. 12 m2), een badkamer met wastafel, toilet en douche (ca. 3 m2) en een ruime hobbyruimte (ca. 33 m2). De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. De garage heeft een zijdeur en aan de voorzijde een brede garagedeur en is voorzien van een houten gevelafwerking die een vriendelijke uitstraling geeft. De garage biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld een zaak aan huis, een schoonheidssalon of is ook om te vormen tot aanleunwoning of airbnb verblijf. Tuin: De ruime en groene tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er het hele jaar door volop van de zon genoten kan worden. Naast de achterdeur en achterin de tuin zijn terrassen aangelegd, die respectievelijk overdag in de zon en in de schaduw zijn. De terrassen en looppaden zijn betegeld. Over de breedte van de tuin is een grasveld aangelegd en achter de schutting is een nieuwe tuin aangelegd (... m2), welke naar eigen smaak ingericht kan worden. Hier kan bijvoorbeeld een bloementuin, moestuin, kas, terras of gazon worden geplaatst. Door een deur van de recent geplaatste schutting komt men op de oprit. De voortuin is eenvoudig ingericht en kan gemakkelijk naar eigen smaak verder worden uitgebreid. De woning aan de Ernst Casimirstraat 3 staat in een rustige, kindvriendelijke wijk. De ligging is centraal met de basisschool en de supermarkt op loopafstand. De locatie is goed verbonden, Bad Nieuweschans ligt direct aan de A7 en is ook eenvoudig met de trein te bereiken. Men loopt ook in een paar minuten het dorp uit om een ommetje langs het water of door het bos te maken. Het natuurgebied de Dollard met de Kiekkaaste, de enige buitendijkse vogelkijkhut van Nederland, is in 10 minuten met de auto bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
287 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9693

Google Karten

Bad Nieuweschans auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bad Nieuweschans

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bad Nieuweschans. In 2025 waren da 1.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 185.000.

Einwohner

1.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 185.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Einwohner
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung G

145

Bezeichnung D

97

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A

58

Bezeichnung B

56

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.200

Betriebsaktivität in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bad Nieuweschans
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bad Nieuweschans.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bad Nieuweschans

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Bad Nieuweschans

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.