Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Linteloostraat 5

9693BG Bad Nieuweschans • Groningen

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.399

Fotoalbum

Linteloostraat 5 Bad Nieuweschans
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met 3-4 slaapkamers en een ruime tuin die ook met de auto achterom te bereiken is. In deze van origine compacte woning is extra leefruimte gerealiseerd door zowel de kamer uit te bouwen als ook de garage bij de woning aan te trekken. Hierdoor is het ook mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken met slaap- en badkamer beneden. De woning ligt in een rustige straat in een woonwijk en naast de basisschool (kindcentrum Houwingaham). Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Een supermarkt, horeca en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en een voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Groningen en een verbinding naar Duitsland. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. Meer winkelaanbod vind je ook in de plaats Bunde in Duitsland op slechts 5 km afstand. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal (7m²) met toilet, trap naar boven, trapkast en toegang tot de kamer en de keuken. Zoals al genoemd is de woonkamer (33m²) uitgebouwd waardoor hier makkelijk een grote eettafel past. Bovendien heb je door de vele ramen niet alleen veel daglicht maar ook een optimaal uitzicht op je tuin. Qua verwarming kun je in de kamer kiezen voor CV / houtkachel / split-unit. Rolluiken houden de zon desgewenst buiten en de airco is in de zomer een fijne aanvulling. De dichte keuken (10m²) heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en is ruim genoeg voor een mooie nieuwe hoekkeuken. In de voormalige garage is een eenvoudige hobbykamer afgetimmerd met een kleine wastafel. Dit kan een 4e slaapkamer worden. Verder is hier een achterhal met buitendeur, washok en bergkast gemaakt. Boven vind je 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een ruime bergzolder die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Buiten: Er is een overdekt terras direct achter de woning. De achtertuin is geheel omsloten en bestaat uit een mix van gras en bestrating aangevuld met enkele (fruit)bomen. De fietsen of de motor kunnen in het aangebouwde stenen schuurtje (10m²) of onder de overkapping ernaast. Achter in de tuin staat een houten blokhut, verder is er nog een eenvoudige overkapping voor bijv. een aanhangwagen en een groot houtstek. Het haardhout is ter overname. In de schutting zit naast een loopdeur ook nog een dubbele deur zodat je met auto, camper, caravan, boottrailer of wat dan ook, op je eigen terrein kunt komen. Heel handig! De auto kan ook op de oprit staan voor het huis. De huidige eigenaar huurt een naastgelegen garagebox en de kans is groot dat de nieuwe eigenaar dit kan voortzetten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1965 (uitbouw 1998) * perceelgrootte 500m² * energielabel C * dak- en spouwmuurisolatie en bodemisolatie * 12 zonnepanelen (2022) Deze woning is gedateerd maar dit biedt dan ook weer de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en/of te verbouwen met evt. slaap- en badkamer beneden. Een prima gezinswoning met voldoende leefruimte binnen en zeker ook buiten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9693

Google Karten

Bad Nieuweschans auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bad Nieuweschans

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bad Nieuweschans. In 2025 waren da 1.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 185.000.

Einwohner

1.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 185.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Einwohner
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung G

145

Bezeichnung D

97

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A

58

Bezeichnung B

56

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.200

Betriebsaktivität in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bad Nieuweschans
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bad Nieuweschans.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bad Nieuweschans

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Bad Nieuweschans

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.