Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Akerdijk 139

1171PV Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Akerdijk 139 Badhoevedorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een volledig gemoderniseerde 3-slaapkamerwoning met een zonnige voor- en achtertuin én direct gelegen aan vaarwater! Deze woning is recent volledig gemoderniseerd en helemaal instapklaar! Met een royale tuin van 340 m² biedt de woning veel buitenruimte. Daarnaast ligt de woning direct aan vaarwater met een mogelijkheid tot het huren van een steiger. OMGEVING Gelegen in een vriendelijke, kindgerichte buurt van Badhoevedorp, woon je hier op korte afstand van praktische voorzieningen en scholen. Dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan bij de Albert Heijn of kruidenierswinkel, terwijl je voor unieke cadeaus terecht kunt bij Emily’s Choice. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. Ook de snelwegen A4/A9 zijn binnen handbereik, waardoor Amsterdam en Schiphol moeiteloos bereikbaar zijn. Kortom: een ideale mix van landelijke rust en stedelijk gemak. INDELING U betreedt de woning en komt terecht in de nette entree. Hier bevindt zich een gemoderniseerd toilet met eigen fonteintje en ook een inbouwkast met de meterkast. De entree geeft via een stijlvolle schuifdeur van glas en metaal toegang tot de royale eetkamer met open keuken. De keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een prachtig kookeiland met Bora inductieplaat, ingebouwde afzuiging , kokend water kraan en een wasbak. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, stoomoven, combi magnatron en een wijnkoeler. De keuken is zeer licht dankzij de vele ramen, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt. ’s Ochtends geniet u bij de eettafel van de zon terwijl u rustig een kopje koffie drinkt. Tot slot zijn de keuken en de entree beide voorzien van vloerverwarming. U bereikt de tweede verdieping en komt terecht in de hal. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2021 gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevindt zich een vlizotrap richting de zolder. De zolder is maar liefst 11m2 en biedt veel handige opbergruimte. SOUTTERAIN Via de trap in de woonkeuken bereikt u het souterrain. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime hal met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal om in te richten als wasruimte gezien de hoogte van 1.90. Aangrenzend bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval, dankzij de brede glazen schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is er een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als kantoor. STEIGER Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het prachtige water. Aan het water bevindt zich een ruime steiger. Aan de steiger kunt u een bootje aanmeren, waardoor u zo het water op kunt om heerlijk te varen. De steiger is te huur voor €280 per jaar. TUIN De woning heeft een net betegelde voortuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit waar ruimte is voor maar liefst 3 auto's. De oprit loopt door naar de royale achtertuin van meer dan 20 meter diep. De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u volop van de zon kan genieten. In de tuin is al fundering aangelegd: een groot deel van circa 33 m² en een kleiner achterste deel van ongeveer 8 m². Ideaal als basis voor het plaatsen van een schuur of een tuinhuisje. De gehele woning is recentelijk gestuct en geschilderd, waardoor deze volledig instapklaar is. De meterkast met 13 groepe is nieuw geplaatst en in de hele woning zijn alle elektrische leidingen en aansluitingen volledig vernieuwd. Er is een nieuw riool aangelegd van buiten de woning tot aan het aansluitpunt van de gemeente, dat zich achterin de tuin bevindt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte 68m2 volgens NEN2580; - Vloeroppervlakte 137m2; - Perceeloppvervlakte 379m2; - Nieuwe meterkast met 13 groepen; - Elektrische leidingen en aansluitingen volledig vernieuwd; - Recht van opstal €447 per jaar; - Huur steiger €280 per jaar; - Vloerverwarming; - 3 slaapkamers; - Ruime voor- en achtertuin; - Eigen oprit; - Aan vaarwater; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ---------------------------------------------------------------- Living in a charming fully modernized 3-bedroom home with sunny front and back gardens, directly located on the water! This home has been recently renovated from top to bottom and is completely move-in ready! With a spacious garden of 340 m², the property offers plenty of outdoor space. In addition, it is directly located on the water, with the possibility of renting a mooring. SURROUNDINGS Situated in a friendly, family-oriented neighbourhood in Badhoevedorp, you’ll live here within easy reach of shops and schools. Daily groceries are easily done at Albert Heijn or the local grocer, while Emily’s Choice is perfect for unique gifts. For families, there are several primary schools within walking and cycling distance. The A4 and A9 motorways are close by, making Amsterdam and Schiphol easily accessible. In short: the perfect blend of peaceful suburban living and urban convenience. LAYOUT You enter the property through a neat hallway. Here you’ll find a modernized toilet with washbasin and a built-in cupboard housing the fuse box. A stylish glass-and-metal sliding door leads to the spacious dining room with open kitchen. The kitchen, renewed in 2022, features a beautiful cooking island with Bora induction hob and built-in extractor, a boiling-water tap, and sink. It is fully equipped with a fridge, freezer, steam oven, combi microwave, and wine cooler. Thanks to the many windows, the kitchen is bright and airy, allowing in plenty of natural light. In the mornings, you can enjoy the sun at the dining table while sipping your coffee. Both the kitchen and hallway feature underfloor heating. Upstairs, the landing gives access to three bedrooms and a bathroom renovated in 2021. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity unit, and a designer radiator. From the landing, a loft ladder leads to the attic, which measures 11 m² and provides excellent storage space. BASEMENT A staircase in the kitchen leads to the basement. On the left-hand side, there is a spacious hall with connections for a washing machine and dryer—ideal as a laundry room, with a ceiling height of 1.90 m. Adjoining this space is a bright living room, thanks to the wide sliding glass doors opening onto the garden. There is also a practical built-in cupboard for extra storage. This area could also serve as a home office. MOORING From the house you have an unobstructed view over the beautiful water. A spacious mooring is located at the waterfront. Here, you can berth a small boat, giving you direct access to explore the waterways. The mooring can be rented for €280 per year. GARDEN The home features a neatly tiled front garden. On the side of the house is a private driveway with space for up to three cars. The driveway continues into the generous rear garden, which stretches more than 20 meters deep. Facing southwest, the garden enjoys plenty of sunshine. A foundation has already been laid in the garden: one section of about 33 m² and a smaller rear section of about 8 m²—ideal for placing a shed or garden house. The entire house has recently been plastered and painted, making it completely move-in ready. The fuse box with 13 circuits is newly installed, and all electrical wiring and outlets throughout the house have been replaced. A new sewage system has also been installed, running from the house to the municipal connection at the back of the garden. DETAILS Built in 1955 Living area: 68 m² (NEN2580) Total floor area: 137 m² Plot size: 379 m² New fuse box with 13 circuits Completely renewed electrical wiring and outlets Annual ground lease: €447 Mooring rent: €280 per year Underfloor heating 3 bedrooms Spacious front and back garden Private driveway Directly on the water Transfer by mutual agreement This information has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on matters of importance to them. The estate agent acts as the seller’s advisor in respect of this property.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36ECZ 60/100 CW5 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.