Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Ampèrestraat 26

1171BV Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 895.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.760

2 % Übertragungssteuer (€ 17.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 915.260

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Ampèrestraat 26 Badhoevedorp
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim Tophuis met veel comfort! Dit half vrijstaande duurzame woonhuis aan de Ampèrestraat 26 in Badhoevedorp heeft 180 m² woongenot, vijf slaap/kastenkamers, twee badkamers, een kantoorkamer met eigen entree, een verwarmde van binnenuit bereikbare garage van 20 m² en ook nog een luxe af te sluiten veranda in de heerlijk zuidoost gelegen leeftuin met berging. Deze energiezuinige, lichte helft van dubbel met 10 zonnepanelen en airconditioning ligt op een flinke kavel van 311 m² eigen grond en heeft veel parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voor de deur. Op de begane grond is er onder meer een living van ruim 62 m² met open haard, een erker met vrij uitzicht voor, een complete half open keuken met bar en een dubbele schuifpui naar de heerlijk comfortabele tuin met een schitterende afsluitbare veranda (tuinhuis) en berging. Daarnaast is er achter de van binnenuit bereikbare verwarmde garage van bijna 22 m² nog een kantoor/tuinkamer van ruim 18 m² met een elektrisch zonnescherm en een eigen entree naar de voorzijde. Op de 1e etage zijn de vier kamers verdeeld over een slaapkamers van 9 m² met kastenwand, een slaapkamer van 10 m² met airconditioning en een ouderslaapkamer met kastenkamer van samen 15 m² ook voorzien van airconditioning. in het midden is de moderne badkamer met inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een 2e toilet. De 2e etage met twee dakkapellen heeft een voorzolder met 2e badkamer met inloopdouche en wastafel, de cv-opstelling en een deur naar 20 m² grote slaapkamer met airconditioning en vaste kast. Deze woning (bouwperiode 1967) is gelegen op een kavel van 311 m² eigen grond en beschikt over circa 181 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 21 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging en tuinhuis van circa 18 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping bij de entree van circa 6 m² en heeft circa 678 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Zijentree met overkapping, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van circa 52 m² met een grote erker aan de voorzijde, open haard en visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen twee schuifpuien voor directe toegang tot de zuidoost gelegen achtertuin. De tevens vanuit de woonkamer bereikbare half open keuken van circa 10 m² is voorzien van een schiereiland met kookplaat met ingebouwde afzuiger, ingebouwde wijnkoelkast, veel opbergruimte en bargedeelte en een keukendeel tegen de wand met spoelgedeelte, opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevinden zich twee deuren: één naar de verwarmde garage van circa 21 m² met elektrische roldeur, tegelvloer, keukenblok en wasmachine/droger aansluitingen en één naar het kantoor van circa 18 m² met vloerverwarming en, via een schuifpui, toegang tot de tuin. Vanuit de voortuin is er een aparte toegangsdeur waardoor deze ruimte goed gebruikt kan worden voor een praktijk/ bedrijf aan huis. 1e Verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m², waarvan de eerste is voorzien van een kastenwand van 1,20 meter diep en de andere kamer is voorzien van airco. De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 15 m² met een ruime kastenwand/inloopkast. Ook deze kamer is voorzien van airco. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot de cv-installatie, een tweede badkamer van circa 4 m² met dakkapel, douche en wastafelmeubel, en een ruime slaapkamer van circa 21 m² met dakkapellen aan beide zijden, kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een airco. Tuin: De fraai aangelegde op het zuidoosten gelegen achtertuin, met achterom, is circa 11,7 meter diep en 11,5 meter breed, is deels betegeld en heeft daarnaast rijk begroeide borders. Aan de woningzijde is er een ruim terras met elektrisch zonnescherm en ook aansluitend aan het tuinhuis is er een terras gerealiseerd. Tuinhuis/veranda: Het tuinhuis annex met luxe glazen deuren af te sluiten veranda van circa 14 m² staat in de meest gunstige hoek. Hier kunnen de middag en avondzon al vroeg en laat in het najaar opgepikt worden. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok met koelkast, verwarming, stopcontacten, ledverlichting, elektra en water. Berging: Naast de veranda staat ook nog een berging van circa 3,7 m². De op het noordwesten gelegen voortuin is volledig betegeld en heeft een oprit naar de garage en een langs de garage lopend pad naar de toegangsdeur van het kantoor. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, op loopafstand van het dorpscentrum van Badhoevedorp. Hier bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving zijn tevens scholen, een kinderboerderij, het dorpshuis en diverse sportfaciliteiten aanwezig. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Haarlem/Alkmaar (A9), Hoofddorp/Amsterdam-Noord (A5) en de ringweg van Amsterdam (A10). Ben je op zoek naar ruimte voor- achter en in een huis? Dit uitstekend onderhouden huis aan de Ampèrestraat 26 @Badhoevedorp voldoet volledig aan je wensen. Interesse?Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 895.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Type 2-1 kap - Gebruiksoppervlak wonen 181 m² - Eigen grond 311 m² - Energielabel C - Zonnepanelen - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.760

2 % Übertragungssteuer (€ 17.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 915.260

3,04%

Jährlich

%

€ 44.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.